Массовое строительство в районе поселка Некрасовка на юго-востоке столицы начнется в ближайшее время. Распоряжение правительства Москвы "О мерах по реализации проекта планировки в микрорайонах 1 и 2 поселка Некрасовка" подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Заказчиком строительства является ОАО "Москапстрой", инвестором - город. "Инвесторов, готовых взять участок с таким обременением (площадь района 495 га, из них 391 га занимает промышленная зона, в том числе Люберецкая станция аэрации) не нашлось", - пояснил агентству источник в крупной строительной компании. Он добавил также, что на условиях бюджетного финансирования застройщики охотно примут участие в проекте - тем более что в столице не хватает площадей под массовую застройку.
В соответствии с распоряжением мэра, до 1 июля текущего года префектура Юго-Восточного округа совместно с заказчиком должна провести переговоры с собственниками подлежащих освобождению жилых и нежилых помещений, расположенных на территории этих микрорайонов.
"Москапстрою" поручено привлечь независимых экспертов, которые определят размер убытков собственников строений и владельцев гаражей, подлежащих выводу. Им в установленном порядке будет выплачена компенсация за счет средств городского бюджета, а здания и строения (в том числе жилые дома) с согласия собственников будут снесены.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда 1 января 2008 года должен осуществить отселение граждан из сносимых жилых домов в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Договоры аренды нежилых помещений в сносимых жилых домах и нежилых зданиях будут расторгнуты департаментом имущества в трехмесячный срок.
После выполнения всех компенсационный мероприятий департамент земельных ресурсов расторгнет договоры аренды земли с предприятиями и организациями, расположенными на территории застройки.
Первым в Некрасовке будет освоен микрорайон N1 (ограничен 1-й Вольской улицей, межквартальным проездом, антенными полями и дорогой). Здесь планируется возвести около 70 тыс. кв. м жилья, а также школу, детский сад, пожарное депо. В этом году планируется начать строительство четырех жилых домов типовых серий.
На территории микрорайона N2 строительство должно начаться в 2007 году. По плану, на этой территории будет построен жилой микрорайон площадью 70,5 тыс. кв. м - шесть жилых домов, детский сад и школа на 550 мест, комбинат бытового обслуживания, общественный центр. Кроме того, планируется строительство двух гаражно-стояночных комплексов и АЗС. Квартальная тепловая станция будет реконструирована.
Территориальное управление капитального строительства (ЗАО "ТУКС-7") Москапстроя уже ведет переговоры о размере компенсаций с собственниками. "Мы заключаем с ними договоры и выплачиваем деньги. Не отказываем никому, кто обращается", - сообщил первый заместитель генерального директора ТУКС-7 Тамаз Кардава. На компенсации собственникам гаражей в Некрасовке, оформленных в установленном порядке, уже выделено 138 млн. руб. (в зависимости от стоимости сносимых строений владельцы получают от 211 тыс. до 460 тыс. рублей).
В ближайшее время Комитет по организации и проведению конкурсов и аукционов проведет тендер на определение подрядчиков для выполнения работ. Как сообщил "Интерфаксу" информированный источник, на застройку микрорайона на первом этапе претендуют "Главмосстрой" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
В "Главмосстрое" подтвердили, что компания участвует в освоении Некрасовки, правда, пока речь идет о точечной застройке. "Один дом уже построен, второй будет сдан во втором квартале текущего года", - рассказали в пресс-службе компании. Комментариев в "Мосстроймеханизации-5" получить не удалось.
По данным НИиПИ Генплана, в поселке Некрасовка запланировано в основном возведение домов типовых серий (П-44Т, П-46М, П-44К, КОПЭ, ГМС-2001, ПБ-02, С-222) и трех домов по индивидуальному проекту с подземными гаражами. Эксперты не исключают, что на площадках Некрасовки появятся и новые игроки, поставляющие на рынок дома типовых серий - такие, как ДСК-1 и Группа компаний "ПИК".
К концу 2008 году в районе Некрасовка планируется построить свыше 350 тыс. кв. м жилья, три школы, три детских сада, пять физкультурно-оздоровительных комплексов, культурно-деловой центр, АТС, пожарное депо, автостоянку на 7 тыс. машиномест и два подземных перехода. Из 173 тыс. кв. метров имеющегося в Некрасовке жилого фонда будет снесено 68 тыс. кв. метров.
Ранее глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин заявил, что в текущем году в Некрасовке будет построено 56 тыс. кв. жилья, в 2007-м году - 150 тыс. кв. м, а до конца 2008 - еще 169 тыс.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2011 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
