В 2005 г. предприниматель открыл магазин автозапчастей, отремонтировав подвальное помещение. На днях он узнал, что арендная плата за него выросла в 8 раз.В ремонт помещения и обустройство нового входа с улицы (на ул. Зайцева в Кировском районе) генеральный директор ООО «Токай» Евгений Павлович вложил 300 тыс. руб., которые еще не успел окупить. «Я сам за свои деньги вырыл себе могилу», - резюмирует он.Дело в том, что в первую очередь под повышение попали помещения со входом с улицы, новая методика расчета для них действует с 1 января 2006 г. Кроме этого, в расчете арендной платы учитывается состояние помещения, то есть отремонтированные силами самих арендаторов объекты теперь стоят дороже. Арендная плата за помещение ООО «Токай» до повышения составляла 9,8 тыс. руб. в месяц, к середине 2007 г. она вырастет до 80? тыс. руб. в месяц.«Меня не предупреждали о повышении, никто не предоставлял мне новых расчетов, - говорит Евгений Павлович. - Я на днях узнал, что с 1 января 2006 г. я, оказывается, должен платить за помещение уже по новой методике. Если бы я узнал об этом раньше, смог бы начать действовать уже тогда». Как говорит Евгений Павлович, у него два пути: либо закрывать магазин, либо закрывать новый вход и пользоваться старым - в этом случае он будет платить по новой методике с 2007 г., а повышение не будет таким серьезным.Результатов нет. По словам Евгения Павловича, некоторые его знакомые предприниматели, которые арендуют помещения у города, до сих пор не получили уведомления о повышении платы и не знают, сколько теперь они должны платить.Скольких предпринимателей коснулось повышение арендной платы и как это отразилось на малом бизнесе, обещали исследовать специалисты КУГИ еще к концу апреля: на основании мониторинга планировалось подготовить поправки в федеральное законодательство. Но результатов мониторинга до сих пор нет.Тем временем в среднем по городу аренда выросла в 2-3 раза, особенно подскочили цены на окраинах и в пригородах (Колпино, Крондштадт, Пушкин и др.). «ДП» неоднократно писал о предприятиях, которые находятся на грани закрытия из-за повышения ставок (ветеринарная клиника ООО «Гелиэт», ООО «Семена почтой» и др.).Ассоциация предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга составила перечень из 94 предприятий, закрывшихся в результате введения новой методики расчета арендной платы.Выходом из такого положения многие предприниматели считают целевой выкуп арендованных помещений в рассрочку, под льготный кредит или лизинг.На 4 млрд. руб. планируют чиновники пополнить бюджет города.Методика коснется более 20 тыс. объеков бизнеса общей площадью свыше 4 млн м2, то есть примерно половины всех площадей коммерческой недвижимости в городе.Источник: Ассоциация предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
863 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
