Управляющая компания "Теорема" в августе текущего года планирует ввести в эксплуатацию на Каменноостровском проспекте бизнес-центр класса "А" - "Лангензипен". Инвестиции в проект составили около $10 млн. Строительные работы производились фирмой "Теорема-Строй" в течение последних двух лет. Земельный участок на Каменно-островском, где откроется деловой центр, ранее принадлежал Заводу имени Лепсе. Несколько лет назад около 80% территории было выкуплено строительной компанией ЛЭК, остальные - ООО "Теорема". До начала реконструкции на этом пятне находились два отдельных, стоящих рядом корпуса. Здание слева несколько лет стояло недостроенным, а здание справа было возведено в 1900 году и принадлежало владельцу завода господину Лангензипену. Поэтому рабочее название у этого проекта "Лангензипен и Ко".Проектирование нового бизнес-центра было поручено мастерской архитектора Сергея Чобана. Сейчас "Лангензипен" представляет собой два здания, площадью 6 тыс. кв. м каждое. Между строениями встроены пять лифтов. Стеклянные фасады зданий декорированы греко-римским орнаментом, довольно часто применявшимся петербургскими строителями еще в дореволюционную эпоху. Украшением стали не только переплеты, но и сами окна первого этажа, на которых разместились изображения огромных цветов.Работу по остеклению производила компания "Панорама", которая впервые в России применила опыт швейцарского концерна Schmidlin (мирового лидера по остеклению высотных зданий) и разработчика метода цифровой печати на стекле немецкой фирмы Okalux. Новая технология под названием Okacolor позволяет применять любое количество цветов в одной стеклянной панели и гарантирует точное цветовое воспроизведение фотографий и сложной графики на всем стеклянном покрытии здания. Фасад бизнес-центра "Лангензипен", по мнению его проектировщиков, не имеет аналогов в России не только по используемым материалам и технологии, но и по стоимости.Здание оборудовано современными системами коммуникаций: автономной системой отопления, газовой котельной, системой вентиляции с подогревом воздуха, электронной системой контроля доступа. В офисном центре предусмотрена парковка на 30 машиномест на открытой площадке общего пользования, 30 мест - во дворе здания, а также внутренний паркинг на восемь автомобилей.Четвертый и пятый этажи бизнес-центра планируется сдавать под офисы. Как сообщил управляющий УК "Теорема" Игорь Водопьянов, арендная ставка достаточно высока по сравнению с общегородскими ценами и составляет от $35 до 50 за квадратный метр в месяц. Арендная плата включает в себя НДС, платежи за отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, мытье всех окон дважды в год, охрану здания по периметру, а также платежи за электроэнергию в пределах лимита в 10 кВт/ч в месяц на 1 кв. м арендуемой площади (потребленная электроэнергия сверх лимита оплачивается по тарифам Ленэнерго).Основным направлением деятельности УК "Теорема" является инвестирование в реконструкцию зданий и последующая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Среди проектов, уже реализованных компанией, - строительство многофункциональных центров "Акватория" , "Эврика" и "Т4" .
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
932 
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами
На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
