Фонд имущества продал на открытом аукционе два небольших здания в центре города вместе
с земельными участками. В ходе торгов их стоимость увеличилась в 5-6,5 раз.
Первым "ушел" дом на Каменном острове (Боковая аллея, 11, лит. А). Одноэтажное деревянное строение с мансардой общей площадью 435,9 кв.м и надел 3579 кв.м обошлись победителю (ООО "Триумф плюс") в 143 000 000 рублей при начальной цене 28 000 000 рублей.
Участок входит в комплекс "Дачи П.И. Гозе" и вместе с домом, построенным по проекту архитектора Н.К. Прянишникова, относится к объектам культурного наследия регионального значения. Вместе с договором купли-продажи инвестор должен заключить охранное обязательство с КГИОП и все работы на объекте согласовывать с комитетом. Сейчас здание сдано в аренду ювелирной мастерской. Оно находится в рекреационной зоне. Здесь можно строить объекты отдыха, досуга и развлечений, туризма и т.д.
Жилая и производственная функции исключаются. Несмотря на все эти ограничения на объект претендовали 15 участников. По словам представителя ООО "Триумф плюс", общество - это аффилированная компания крупного холдинга, специализирующегося на девелопменте.
По его словам, компании предстоят долгие и сложные согласования, получение разрешений. На объект распространяются жесткие ограничения, но уникальность его местоположения все перевешивает. Боковая аллея - тихое место в двух шагах от ЦПКиО, недалеко от Каменноостровского проспекта.
Претендентов на второй лот - здание площадью всего 61,5 кв.м и участок 75 "квадратов" - было 19. Начальная цена объекта на Клинском проспекте, 26/2, литера Г - 520 000 рублей. В итоге победитель заплатил 3 360 000 рублей. Лот представляет собой три гаражных бокса и находится в объединенной охранной зоне, но памятником не является.
Покупатель - физическое лицо. Этот же гражданин приобрел нежилое помещение (57,5 кв.м) в здании по соседству (Клинский, 26/2, литера В). Оно обошлось ему еще в 3 530 000 рублей при стартовой цене 650 000 рублей.
По словам начальника отдела приватизации Фонда имущества Антона Бучнева, теперь победитель может выкупить оставшиеся помещения в этом флигеле, оформить землю и объединить участки для реализации более крупного проекта. Здания под литерами В и Г находятся на пересечении Клинского проспекта и Батайского переулка, за садом "Олимпия".
"Оба лота - неликвидные с точки зрения аренды объекты, ставки здесь менее 30 у.е./кв.м в год, - говорит Антон Бучнев. - Но мы не сомневались, что они будут интересны покупателям, и итоговые цены целиком оправдали наши ожидания".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
775 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
