Фонд имущества Петербурга 24 мая продает автобусный парк, расположенный в Кронштадте на ул. Сургина, 14. Территория предназначена для жилой и деловой застройки.На аукцион единым лотом будут выставлены семь объектов общей площадью около 5600 кв. м, расположенных на участке 13 657 кв.м. Начальная цена - 37,3 млн руб. Заявки принимаются до 18 мая. Задаток - 7,46 млн руб.В 1970-е годы городской автопарк №24 размещался непосредственно в жилом квартале, и старые санитарные нормы позволяли такое соседство. В последние десять лет терпению местных жителей пришел конец, они начали активно писать жалобы. Автопарк работал в убыток, поэтому КУГИ решил его ликвидировать несмотря на то, что это единственное из автобусных предприятий, расположенных на территории Кронштадта.Комплекс зданий входит в охранную зону Кронштадтской крепости, поэтому все наружные ремонтно-строительные работы нужно будет согласовывать с КГИОП. Часть надела (свыше 1600 кв.м) попадает в зону существующих инженерных коммуникаций. В Фонде имущества считают, что это обременение не помешает возможному сносу зданий.«Территория пригодна для дальнейшей застройки, - отмечает Николай Ботвин, начальник отдела подготовки инвестиционных проектов Фонда. - Участок расположен в весьма привлекательном месте, вблизи залива. Его можно использовать под жилое и общественно-деловое строительство. Если возводить жилье, лучше все снести. Под коммерческие цели можно будет реконструировать 30-40% имеющихся построек. Эти здания - новодел 1970-х годов, так что КГИОП, хотя проект и придется согласовывать, не будет возражать против их сноса. Ажиотажного спроса на объект не предвидим, но несколько фирм уже проявляют интерес к торгам».По словам Игоря Горского, директора по развитию АН «Бекар», для Кронштадта продажа автопарка может стать знаковым событием. До сих пор город был практически закрыт для частных инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. Если сделка состоится, то логичнее всего строить на этой земле многофункциональный комплекс, в котором можно совместить жилье с деловым или торговым центром. По оценкам девелоперов, доходность такого проекта составит не менее 20-25%, затраты окупятся через пять лет. В ходе аукциона цена лота может увеличиться в полтора раза.Первые крупные торги по кронштадтским объектам прошли в ноябре, когда компания «Моби Дик» (управляет контейнерным терминалом в порту) купила недостроенный автовокзал с участком 13 600 кв. м по стартовой цене - за 14,5 млн руб. Инвестор должен за 3,5 года возвести на месте «незавершенки» общественно-деловой комплекс.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
806 
В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
