«МИЭЛЬ-Недвижимость» стала управляющей компанией нового элитного коттеджного поселка «LeVitan», который будет построен на 25 км Калужского шоссе.Управление поселком будет осуществляться департаментом по управлению недвижимостью Управления загородной недвижимости Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». Привлечение управляющей компании на стадии проектирования объекта позволит избежать многих ошибок и сложностей при строительстве, а затем и эксплуатации поселка. Работа управляющего на самых ранних этапах строительства включает в себя знакомство с инфраструктурой района, подготовкой договоров, координирование работы строителей, архитекторов, специалистов по ландшафтному дизайну, т.е. организация всего процесса создания объекта недвижимости. Кроме того, консультации управляющей компании касаются таких вопросов, как возведение общественных площадей и мест общего пользования с целью сделать его не только внешне привлекательным, но и удобным и комфортным для проживания, правильная организация строительной площадки во избежание сложностей в ходе строительных работ. Важное место в работе занимает совместная работа управляющей компании и эксклюзивного риелтора поселка «Левитан» – компании Кирсанова Риэлти.По словам Анатолия Балашова, директора отдела загородной недвижимости Компании «Кирсанова Риэлти», «давнее сотрудничество (Проекты «Барвиха 2» и «МОНАКОВО») с «МИЭЛЬ» сыграло свою роль в рекомендации девелоперу LeVitana управляющей компании. Для «Кирсанова Риэлти» важен опыт МИЭЛЬ в управлении уже заселенными поселками, в то время как в подавляющем большинстве загородных проектов на рынке дальнейшее сосуществование жителей вообще не прогнозируется. «Мы прекрасно понимаем, насколько важна правильная организация комфортного проживания в элитном поселке. Покупателю легче принять решение о покупке, когда он знает все аспекты будущего проживания, включая количество садовников и регламент прогулки с домашними животными (что, кстати, давно уже норма в европейских населенных пунктах)», сообщил Анатолий Балашов.Элитный коттеджный поселок «LeVitan» будет построен на 25 км Калужского шоссе. В новом поселке на участках по 0,24 га планируется построить 19 домов площадью от 360 до 480 кв.м. Проекты коттеджей разработаны архитектором Татьяной Лавровой. Инфраструктура поселка включает в себя лодочную станцию, собственный пляж, чайный домик, площадки для пикников и детские площадки, парковую территорию площадью 20 га. Стоимость дома составит порядка $1 млн. 300 тыс.Строительство поселка планируется закончить к IV кварталу 2007 года. 25 апреля 2006 года состоялась церемония закладки первого камня в поселке, на котором присутствовали все участники создания проекта.«МИЭЛЬ-Недвижимость» - единственная компания, которая создала и активно применяет продукт под названием «управление коттеджными поселками». Всем девелоперам хорошо известно, что, к примеру, для создания гостиницы в первую очередь необходимо привлечь управляющую компанию. В загородной недвижимости ситуация складывается по-другому. Даже финансовые обоснования правильности привлечения управляющей компании с начала разработки концепции поселка, не всегда приводят к положительному результату. Сегодняшний рынок покупателя позволяет «экономить» на привлечении управляющей компании, но «это явление временное и бесперспективное», считает Светлана Холодная, директор департамента по управлению загородной недвижимостью «МИЭЛЬ». «И очень хорошо, что мы первыми начали прививать культуру потребления нашего продукта. Результаты уже налицо – те поселки, где мы работали вместе с девелоперами на ранних стадиях, предоставляют нашим клиентам гораздо больше комфорта и спокойствия», сообщает Светлана Холодная.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
803 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
