На днях столичные власти одобрили концепцию строительства крупного офисного комплекса на территории завода АРЕМКУЗ. Инвестором проекта, по информации источника, выступит ЗАО "Русский инвестиционный дом" (РИД), а объем инвестиций может превысить $80 млн. Эксперты называют действия РИДа своевременными. По их словам, уже в ближайшие два года в районе "Павелецкой" не останется ни одной промзоны.
Появление нового проекта по строительству многофункционального комплекса в районе "Павелецкой" неслучайно.
"Павелецкий район развивается быстрыми темпами и вскоре станет полноценным деловым кварталом. Здесь уже активно застраиваются 1-й Кожевнический переулок, Кожевническая и Летниковская улицы",- отмечает старший консультант департамента офисной недвижимости компании Paul's Yard Александр Аверкин. По его словам, уже в ближайшие два года здесь не останется ни одной промзоны.
АРЕМКУЗ располагается на ул. Кожевническая, 18. Еще в августе прошлого года на заседании архитектурного совета Москвы был рассмотрен проект строительства на его территории завода офисного комплекса площадью около 70 тыс. кв. м. А на днях концепция получила одобрение столичных властей. В результате АРЕМКУЗ будет выведен на территорию Сокольнического вагоноремонтно-строительного завода (Восточный АО). По замыслу чиновников, офисный комплекс на освободившемся участке (2,2 га.- ист.) будет введен в эксплуатацию в 2009 году. По информации сразу нескольких участников рынка, инвестором проекта выступает ЗАО "Русский инвестиционный дом" (РИД), впрочем, в РИДе комментировать ситуацию не стали. Тем не менее общий объем инвестиций в проект может составить $70-80 млн. "Только себестоимость строительства может превысить $1 тыс. за квадратный метр",- добавляет Аверкин.
Эксперты сходятся во мнении, что на территории завода наиболее вероятно строительство офисного комплекса класса B. "В таком случае ставка аренды может составить $400-500 за квадратный метр в год",- считает старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова. "Впрочем, основная проблема Кожевнической улицы - это транспортная загруженность",- считает ведущий специалист по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. А по словам Аверкина, после заселения бизнес-центра "Полларс" и бизнес-парка "Новоспасский двор" ситуация только усугубится.
Источник: деловая газета "Бизнес"
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
791 
ЦБ РФ назвал ключевые параметры оценки ипотечных рисков в 2025 году
Эксперт рынка недвижимости призвал риелторов обосновать свою роль для государства
В Москве зафиксирован рост сделок с готовыми квартирами в сентябре
Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками
Два фармгиганта арендуют 3 тысячи кв. м в AFI Flex у Белорусского вокзала
Сбербанк уверен в устойчивости застройщиков на фоне дорогой ипотеки
