Вторичное жилье в «старой» Москве раскупается все быстрее. Средний срок экспозиции за год сократился почти в полтора раза
Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы за год сократился на 42% - с 324 до 187 дней, подсчитали в Аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость».
Наиболее заметно время реализации квартир уменьшилось в ЮЗАО - на 48% (с 371 до 193 дней), наименьшее снижение зафиксировано в ВАО - на 26% (с 233 до 171 дня). При этом за рамками исследования остался ЗелАО.
Быстрее всего своего покупателя находили трехкомнатные квартиры, срок экспозиции которых сократился на 46%. Также не слишком задерживались в рекламных листингах многокомнатные (-41%) и двухкомнатные (-40%) квартиры, а вот «двушки» раскупались значительно медленнее (-22%).
«Заметное снижение сроков экспозиции дорогих лотов связано с общей активизацией рынка. В последние месяцы ситуация изменилась, однако годом ранее из-за доступной ипотеки и низких ставок по депозитам граждане стремились приобретать жилье», - отметил руководитель «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Вместе с тем, средний срок экспозиции вторичных квартир в течение года менялся как в сторону сокращения, так и в сторону увеличения. Например, в октябре 2021 года из-за чрезмерно завышенных цен на «вторичку» период экспозиции вновь вырос на 6% по сравнению с показателем сентября.
«В настоящее время из-за сильно завышенных цен темпы прироста сделок сокращаются. Покупатели понимают, что жилье не может стоить настолько дорого. Если стоимость вторичных квартир продолжит увеличиваться, то это может привести к спаду покупательской активности», - считает Дмитрий Таганов.
Так какова же средняя стоимость квартир на вторичном рынке Москвы сейчас и что происходило с этим показателем в течение года? Обратимся к данным Restate.ru.
Так, с ноября 2020 года по настоящее время квадратный метр вторичного жилья в Москве в среднем подорожал на 42,26 тыс. рублей и стоит теперь 324,2 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 7,2 млн до 124,4 млн рублей.
2105 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
