Вторичка дорожает по всей России. Рекорд - у Курской области

По данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, после начала отмены карантина, то есть с июля, цены на вторичном рынке больше всего выросли в Курской области – на 8%. Затем идут Северная Осетия – Алания и Воронежская область. Рост фиксируется практически во всех регионах.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Курской области с начала июля по конец октября квадратный метр на вторичном рынке прибавил сразу 8%. Ненамного отстали Северная Осетия (+7% к июлю) и расположенная рядом с Курской Воронежская область (+6,5%).

«Я работаю в Курске, но иногда и в Воронеже приходится. Ситуации схожие: здесь много новостроек, развит первичный рынок и цены на нем выросли с начала года очень сильно. По некоторым объектам на 20%. Соответственно, видя это, задирают цены и частники на вторичке. Однако стоимость на этапе сделки обычно ниже: многие стремятся купить квартиру именно в строящемся доме и успеть взять льготную ипотеку, так что приходится для скорости скидывать первоначальную цену», - рассказывает риэлтор Ирина Лобачева (Курск).

Отметим, что лишь немногим меньше выросли цены в еще одном регионе Черноземья – Липецкой области.

Из городов-миллионников сильнее всего подорожало готовое жилье в Новосибирске (как итог – плюс 5% во всей области) и Санкт-Петербурге.

Цены выросли в российских регионах, кроме десяти. В абсолютном большинстве из них корректировка уместилась в диапазоне 2-3%.

«Вторичный рынок живет в достаточно плотной привязке к первичному, а на последнем мы видим ярко выраженный тренд на повышение цен, порой довольно сильное. Понятно, что, видя это, поднимают стоимость своего жилья и владельцы квартир в готовых домах, особенно это касается так называемой «новой вторички». Но все же рост цен здесь заметно меньше, поскольку программа льготной ипотеки перетянула на первичку множество покупателей», - комментирует руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

Однако, нашлись регионы, в которых цены на вторичном рынке не только не повысились, но даже опустились. Больше всего – в Приморском крае и Оренбургской области.

Здесь стоит отметить, что речь идет обо всем субъекте федерации, порой он довольно велик и ситуация в областном центре может серьезно отличаться от картины в целом. Скажем, в столице Приморского края Владивостоке цены на жилье продолжают расти. То же самое касается и Оренбурга.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 543	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 611	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2128	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2015	Компактные «однушки» и просторные «трешки» какие квартиры дорожают быстрее? 03.04.2025 16:25 1986