Объём предложения комнат у метро в Санкт-Петербурге сократился за год более чем в два раза. К таким выводам пришли эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».
По данным экспертов,с мая 2020 года по май 2021-го количество экспонируемых на рынке комнат, которые располагаются в пяти минутах ходьбы от входа в ближайшую станцию метро, сократилось с 732 до 313 объектов.
Сейчас больше всего комнат в пешей доступности от метро продаётся в Центральном районе, здесь представлено 85 объектов. Второе и третье место по числу предложений раздели Петроградский и Адмиралтейский районы – оба по 49. Самый скромный выбор, помимо Красносельского района, представлен в Приморском. Здесь продаётся всего две комнаты у метро по цене 3,1 и 3,35 млн рублей.
Самая дешёвая отдельная комната у метро продаётся в Адмиралтейском районе. Её стоимость составляет 1,28 млн рублей. Площадь этого объекта составляет всего 9,4 кв. метра. В этом же районе продаётся и самый дорогой объект – за 7,4 млн рублей. Площадь комнаты составляет солидные 45 квадратных метров.
Заметим, что за последний год цены на вторичном рынке в Петербурге выросли на 25-28%. Комнаты долгое время «держались» и дорожали несильно, однако в конце ноября в рост пошли и они. По данным риэлтеров, хорошие варианты недалеко от метро и в центральной части города по уровню спроса соперничают со студиями и даже с «однушками».
При этом больших по площади комнат в историческом центре почти не осталось. Это связано с подорожанием недвижимости из-за программы льготной ипотеки: многим не хватало денег на отдельную квартиру и тогда они обращали свой взор на комнаты.
В результате нижний порог цен на сегодняшний день составляет в Петербурге в среднем 1,5 млн рублей (отдельные варианты, как видно выше, могут быть и дешевле). За эти деньги можно приобрести комнату небольшой площади и, скорее всего, в не лучшем состоянии.
По данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, за последний год средняя стоимость комнаты в городе выросла с 1,8 до 2,4 млн рублей, то есть на треть.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2494 
Осенью 2023 года в России могут повысить штрафы за незаконную перепланировку квартир 
Смольный: число коммуналок в Петербурге сократят за счет продажи свободных комнат 
Рост цен на комнаты в Петербурге почти прекратился
