В Петербурге подорожали комнаты. В исторических районах они стоят как студии
В начале года цены на комнаты в Петербурге наконец перестали расти. После подорожания комнаты в историческом центре северной столицы стоят столько же, сколько квартиры-студии на окраинах.
Из-за взлета цен спрос на квартиры уменьшился, а вот популярность комнат, наоборот, выросла. На них переориентировались те, кому стала не по карману покупка студий или скромных однушек. По оценкам некоторых экспертов, интерес к комнатам в Северной столице минувшей осенью взлетел чуть ли не вдвое, а продавцы ответили резким подъемом ценников. По данным федеральной базы Restate, всего за год (с января 2021 по январь 2022 г.) комнаты в Санкт-Петербурге подорожали на 32%, а стоимость среднестатистического объекта выросла с 2,1 млн до 2,78 млн рублей. Рост цен на рынке комнат оказался более динамичным, чем на вторичном рынке квартир (20%) и в новостройках (23%).
Средние цены предложения на комнаты в Санкт-Петербурге
За последние три месяца комнаты прибавили 10%, и лишь с началом года ценник наконец остановился и наметил движение вниз.
Пригородные рекорды
Четверка исторических районов, где больше всего коммунальных квартир в городе, подорожали в одинаковой степени, больше всего – Петроградский (36%). Стоимость среднестатистической комнаты во всех центральных районах города перешагнула отметку в 3 млн рублей.
Средние цены предложения на комнаты в Петроградском районе
Еще сильнее подорожали комнаты в спальных районах. В Калининском ценник за год поднялся на 49%, в Выборгском – на 52%, а самый «дешевый» из спальников – Красносельский район – вырос на 61%.
Но все рекорды принадлежат петербургским пригородам, где стоимость комнат всегда была невысокой. В Пушкинском районе средний ценник за год взлетел на 70% – до 3,32 млн рублей, а в Колпинском комнаты подорожали более чем вдвое – на 103%, с 1,26 до 2,56 млн рублей. В отдаленных пригородах особенно сильно цены росли в декабре.
Средние цены на комнаты в Колпинском районе
После бурного роста цены уже притормозили в большинстве районов, ожидания продавцов оказались слишком завышенными. В некоторых районах средние цены пошли на снижение. С декабря больше всего подешевел Приморский район (минус 11%), Василеостровский (минус 6%), Петроградский и Выборгский (минус 3%). В Красносельском и Пушкинском цены пока идут вверх.
По цене студии
По данным Restate, самую дешевую комнату в Петербурге сейчас можно приобрести за 1,35 млн рублей. Но за такие деньги можно будет рассчитывать лишь на 10-метровый вариант в трешке советского дома постройки и в самых отдаленных пригородах – Ломоносове, Колпино или Красном селе. Не факт, что это не будет комната в общежитии.
Максимальный ценник – почти 6 млн рублей. За такую цену продаются сразу три комнаты в 10-комнатной коммунальной квартире в самом центре города, на Лиговском проспекте. Или три комнаты с собственным санузлом в пятикомнатной квартире площадью 110 квадратов в Купчино.
При среднем бюджете в 3 млн можно приобрести 20-метровую комнату в хорошей локации исторического центра и даже не в самой густонаселенной коммуналке. Впрочем, за такой ценник уже вполне реально рассчитывать на квартиру – к примеру, за три небольшим млн рублей продаются студии в новых домах поселка Ленсоветовский в Шушарах. И хотя транспортная доступность этой локации оставляет желать лучшего, все же это будет свое собственное, а не коммунальное, жилье с петербургской пропиской.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
8974 
Осенью 2023 года в России могут повысить штрафы за незаконную перепланировку квартир 
Смольный: число коммуналок в Петербурге сократят за счет продажи свободных комнат 
Рост цен на комнаты в Петербурге почти прекратился
