В Петербурге дорожает «новая вторичка», а старая – дешевеет
В Петербурге продолжают расти цены на квартиры в домах, построенных в последние десять лет – это так называемая «новая вторичка». Причем в разных районах города покупают разное жилье
По данным агентства «Петербургская Недвижимость» особенно высок спрос на «новую вторичку» в престижных городских локациях: Центральном и Василеостровском районах. Сделки здесь заключались в основном с двух- и трехкомнатными квартирами.
Кроме того, в мае покупатели довольно активно приобретали жилье в новых домах Красносельского и Приморского районов. Интерес вызывали, прежде всего, самые ликвидные варианты – студии и однокомнатные квартиры.
«В отличие от современных кирпично-монолитных проектов квартиры в старых панельных домах начали дешеветь. В течение года мы наблюдали резкий рост цен, в том числе на хрущевки и брежневки – конечно, это стимулировало владельцев выставлять квартиры на рынок, чтобы продать на выгодных условиях. В итоге, сейчас предложение таких квартир заметно увеличилось: покупатель может спокойно выбирать из множества вариантов. А эта конкуренция за покупателя, в свою очередь, заставляет владельцев жилья снижать цены», – рассказал генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Сергей Дроздов.
Как подсчитали в агентстве, в мае средняя цена кв. метра в старых городских домах составила 130,5 тыс. рублей, а в «новой вторичке» – 172,4 тыс. рублей.
А по данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, квадратный метр на вторичном рынке в Петербурге стоит на начало июня 172,6 тыс. рублей. С июля прошлого года фиксируется постоянный рост цен на готовое жилье, а вот новостройки за последние две недели немного подешевеле, так что «квадрат» на вторичке снова стал дороже, чем на первичке. Впрочем, пока ненамного – менее чем на 5 тыс. рублей. Однако в последние девять месяцев было наоборот – строящееся жилье в среднем было дороже готового.
3271 
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
