В первом квартале доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы уменьшилась и продолжит сокращаться в течение года
В первом квартале доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы уменьшилась с 7,5% до 7,2% и продолжит сокращаться в течение года. По прогнозам аналитиков JLL, при отсутствии ввода новых объектов доля вакансий к концу года может достичь 6,5%.
«Объем ввода торговых площадей в Москве падает с 2015 года. В кризисный период девелоперская активность заметно сократилась: многие проекты были заморожены на разных стадиях строительства», – комментирует Екатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговых площадей компании JLL.
Объем предложения и доля вакантных площадей на рынке торговых центров Москвы К вводу в 2017 году заявлены 217,5 тыс. кв. м новых качественных центров, что на 52% уступит результату прошлого года и станет минимальным показателем за четыре года. Среди крупнейших заявленных проектов – «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м) и «Видное парк» (27,5 тыс. кв. м).
Ввод торговых площадей в Москве
Наблюдается рост интереса у девелоперов к небольшим районным торговым проектам нового формата - с культурной и досуговой составляющими. В общем объеме будущего предложения доля таких проектов возрастет в основном за счет объектов, которые появятся в результате реконструкции и реконцепции ADG Group 39 зданий кинотеатров советской эпохи (324 тыс. кв. м арендопригодных площадей).
Точками роста московского рынка ритейла становятся ТПУ, в рамках которых начинают реализовываться крупные торговые комплексы.
Российский рынок продолжает привлекать новые зарубежные бренды: так, за первый квартал 2017 года семь игроков открыли свои первые магазины в стране: Aquazzura, Zanellato, Peter Kaiser, Japonica, Giorgio Armani Beauty, Eglo, Ahimsa. Большинство новых операторов представляют премиальный сегмент.
Выход ритейлеров на рынок и их уход из России
Пока говорить о восстановлении потребительского сектора преждевременно. Хотя покупатели, как и операторы рынка коммерческой недвижимости, адаптировались к новым экономическим условиям, их доходы продолжают снижаться. Однако, согласно прогнозу Oxford Economics, реальные доходы пойдут в рост и оборот розницы увеличится. Это повлечет за собой дальнейшее восстановление активности на рынке аренды торговых помещений.
1021 
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют
