В Москве и Подмосковье спрос на склады достиг рекордных значений
Согласно исследованию компании JLL, по итогам 2020 года количество сделок по купле-продаже и аренде складских помещений увеличился на 26% по сравнению с 2019-м
Общий объем сделок в столичном регионе достиг 1,68 млн квадратных метров, из которых около 40% пришлось на IV квартал. Это рекордный показатель по спросу за все время наблюдений, говорится в сообщении компании.
«В течение года мы наблюдали несколько периодов, когда ситуация серьезно менялась. Вслед за активным I кварталом начался кризис, вызванный распространением коронавируса, и в апреле-мае на складском рынке, как и на рынке недвижимости в целом, не было понимания дальнейших перспектив. Это привело к краткосрочному затишью на рынке, однако далее стало очевидно, что склады являются необходимым элементом инфраструктуры, обеспечивающим функционирование других рынков и, в частности, рынка онлайн-торговли. Как следствие, итоговые результаты оказались намного выше пессимистичных прогнозов, которые строились в первые недели пандемии», - говорит руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.
Самый большой спрос на складские помещения продемонстрировал сектор электронной коммерции. На него пришлось 36% от общего количества сделок. Больше всего потребители интересовались схемой built-to-suit. На нее пришлось 51% сделок. Повышенный спрос привел и к уменьшению вакантности: за год она снизилась на 0,5% и достигла к декабрю уровня 2,8%. Этот процесс, по мнению экспертов, продолжится и в текущем году.
Рынок недвижимости 2025: как изменились тренды и что ждет инвесторов в 2026 году
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
В 2025 году в России построено рекордное количество складских помещений
Инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году резко сократятся на фоне рыночной коррекции
Владельцы торговых центров массово переводят площади под склады из-за падения спроса
Accent Capital запускает ЗПИФ на базе склада в Подмосковье с доходностью до 21%
X5 Group планирует разместить крупнейший логистический комплекс в Подмосковье
Кто станет новым владельцем складов Raven Russia: рынок ждет крупных игроков
Инвестиции в складскую недвижимость России в 2025 году резко упали на фоне коррекции
В Московском регионе за девять месяцев удвоился объем ввода складских площадей
Арбитраж подтвердил передачу складских комплексов Raven Russia в собственность государства
