В 2024 году в Петербурге арендное жилье значительно подорожает
За вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. По итогам января 2024 года средняя цена аренды однушки незначительно, но снизилась.
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют значительный рост цен арендного жилья в Северной столице. Он может составить от 10 до 15%. Такая динамика связана, пишет Петербург2, с повышением ключевой ставки Банком России. Решения регулятора стали триггером для увеличения ежемесячного ипотечного платежа при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвали очередной рост цен на квартиры в новостройках.
Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в этом году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Петербурге. В этом же году на рынок города на Неве могут выйти инвестквартиры, купленных за последние несколько лет по льготной ипотеке. Именно они будут компенсировать высокий спрос. Дисбаланс будет лейтмотивом ситуации пока сумма ипотечного платежа не приблизится снова к цене аренды квартиры.
Напомним, что за вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. По итогам января 2024 года средняя цена аренды однушки незначительно, но снизилась.
По данным витрины недвижимости Restate, дороже всего снимать жилье – на Петроградской стороне, впрочем. Средние арендные ставки повысились на 97% - с 74 до 146 тыс. рублей в месяц. Это значительно больше, чем в среднем по Москве, где стоимость аренды составляет 123 тыс. рублей. На втором месте идет Центральный район, в котором съем жилья за год увеличился в цене на 30 тыс. рублей (+52%). Третий по дороговизне аренды – Адмиралтейский район, хотя за год расценки в нем повысились относительно ненамного (13,5 тыс. руб. в месяц или 28%). Зато очень сильно прибавил самый дешевый район (так было год назад) – Кронштадтский - с 20 до 32 тыс. рублей в месяц.
Осенью 2023 года стоимость аренды жилья резко пошла вверх во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы. Особенно сильно – более чем на 30% – в Красноярске, Москве, Волгограде и Казани. Причина – в фактически заградительных ипотечных ставках на вторичном рынке.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2778 
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
