Средний чек покупки жилья на вторичке «старой» Москвы вырос до 14 миллионов рублей
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах города по итогам февраля нынешнего года произошли существенные изменения в структуре продаж по бюджету покупки.
По данным специалистов компании «Миэль», на первое место по количеству сделок вышел сегмент 15-30 млн рублей, на который приходится 31% в общем объеме продаж. На втором месте ценовой диапазон 9-12 млн рублей, занявший 28% в общем объеме сделок, на третьем – диапазон 12-15 млн рублей, составивший 22%.
При этом доля квартир, приобретенных по цене от 6 до 9 млн рублей, занимает в общем объеме продаж всего 13%. Для сравнения, в феврале 2019 года на этот ценовой диапазон приходилось наибольшее количество продаж - 44%. Доля объектов, включая комнаты, стоимостью до 6 млн рублей сократилась до 2%.
Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в ее старых границах, по данным сделок «Миэль», в феврале выросла до 14 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры составил 10,1 млн рублей, двухкомнатной - 14,4 млн рублей, трехкомнатной - 21,3 млн рублей. По мнению экспертов, рост среднего чека трехкомнатных квартир обусловлен продажей нескольких очень дорогих объектов в диапазоне 40-50 млн рублей.
«Цены находятся на пике. Мы за последние два года, за счет доступной ипотеки, получили рост спроса на 40%. По данным Росреестра, в феврале было оформлено порядка 13,4 тысячи переходов прав при покупке квартир. Это на 44% больше, чем в январе; на 11% выше показателей прошлого года и максимальные показатели февраля за последние восемь лет», - отметила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По ее словам, наиболее востребованы у покупателей по-прежнему двухкомнатные квартиры. Их доля в структуре продаж по итогам февраля составила 39%, в то время как в январе было 44%. Выросла доля однокомнатных квартир - с 27% в январе до 36% в феврале. Доля трехкомнатных квартир сократилась с 26% до 19%.
Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 35,85 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 356,3 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 5,99 млн до 150 млн рублей.
3569 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
