Спрос на вторичном рынке жилья Петербурга снижается три месяца подряд

Покупательский спрос на вторичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге снижается уже три месяца подряд, отмечают эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, в апреле количество соответствующих запросов снизилось относительно марта на 22,45%. Кроме того, в четвёртом месяце текущего года покупательский интерес к квартирам уменьшился на 13,54% относительно апреля 2021 года.

В целом, по итогам периода с января по апрель, спрос на вторичку в Санкт-Петербурге вырос на 9% относительно аналогичного периода прошлого года. Этот рост произошёл за счёт активного начала 2022 года. Так, в январе нынешнего года количество запросов было на рекордном уровне, начиная с 2019 года.

По мнению генерального директора петербургского агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, сейчас вторичный сегмент просел на 90% и пока нет понимания, когда продажи восстановятся.

«По нашей статистике, 7 квартир из 10 на вторичном рынке покупалось в ипотеку. Сейчас из-за высоких ипотечных ставок в этом сегменте мы практически поставили паузу все продажи в этом направлении», - отметил эксперт.

Покупатели сегодня больше внимания уделяют рынку новостроек из-за относительно низких ипотечных ставок. Сейчас на вторичном рынке осталось около 10% покупателей с наличными средствами.

«Частные продавцы квартир вынуждены снижать цены для привлечения покупателей. На данный момент выгодней всего продаются самые доступные лоты. Возможно, ситуация поменяется в перспективе снижения ключевой ставки», – отметил Алексей Бондарев.

Каковы же цены на вторичное жилье в Северной столице? Их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.

Так, с начала июня прошлого года по настоящее время квадратный метр вторичного жилья в Петербурге подорожал на 45,3 тыс. рублей и сейчас стоит в среднем 217 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 4,95 млн до 46,39 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1107	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 1971	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2198
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1564	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1212	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать 27.06.2024 16:33 1501