Спрос на вторичку в Петербурге начал падать. Продавцы готовы к скидкам

По данным эксперта рынка недвижимости Петербурга Вадима Рукомойникова, спрос на покупку вторичной недвижимости в Северной столице по итогам сентября 2022 года снизился на 9,59% относительно августа.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

До начала осени покупательский интерес к вторичным объектам повышался на протяжении трёх месяцев подряд, начиная с июня.

Также в сентябре 2022 года спрос на вторичную недвижимость в Северной столице оказался на 18,5% ниже, чем в сентябре 2021 года.

В целом, за девять месяцев 2022 года, с января по сентябрь включительно, спрос на вторичную недвижимость в Петербурге вырос на 3,6% относительно результата за аналогичный период прошлого года.

«Ожидаемого сезонного осеннего оживления спроса на недвижимость, особенно на вторичном рынке не случилось и, пожалуй, теперь уже на весь ближайший квартал не предвидится», - считает эксперт.

По его словам, в ряде случаев цены на квартиры уже понижены в пределах от 5 до 20% от цены, которую продавец устанавливал, например, ещё весной 2022 года. При этом снижение стоимости продолжается.

«Конечно, продавец квартиры не очень охотно идёт на дополнительные скидки покупателям, но сегодня всё чаще процесс продажи квартиры идёт по принципу «первого просмотра». Квартиры смотрят мало, и часто тот потенциальный приобретатель, который единственный смотрит объект, и становится его покупателем. Поэтому скидка при торге может достигать и 10% от цены продажи. Такие случаи уже имеются», – добавил риэлтор.

Он также отметил, что сейчас интернет пестрит рекламными предложениями о быстрой продаже вашей недвижимости всего за пару недель, но, скорее, это всего лишь слова и погоня за клиентом, а по факту, за рекламным призывом ничего нет. Конечно, если значительно снизить цену продажи, недвижимость продастся достаточно скоро. Если же «быть в рынке», срок продажи может растянуться на многие месяцы.

Что же касается цен на вторичные квартиры в Санкт-Петербурге, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на вторичном рынке недвижимости Северной столицы дают представление данные Restate.ru.

Так, с конца октября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Петербурга выросла на 15,27 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 209,5 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 4,87 млн до 42 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1107	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 1971	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2198
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1564	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1212	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать 27.06.2024 16:33 1501