Спрос на вторичку в Москве за месяц вырос в полтора раза. Но для февраля это типично
По данным Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», покупательский спрос на вторичном рынке жилья Москвы в феврале нынешнего года вырос в полтора раза по сравнению с январем.
В компании называют результаты прошлого месяца совершенно типичными для этого периода. Так, уровень спроса в феврале 2022 года находится на том же уровне, что и в феврале 2021-го.
Объем предложения на вторичном рынке в старых границах Москвы насчитывает 61,38 тыс. квартир, за год оно увеличилось на 50%, по отношению к показателю января этого года прирост малозначительный - на 3,4%.
«Украинские события и санкции против России не успели сказаться на статистике рынка в феврале, более ясную картину покажут итоги марта. Однако и сейчас можно сказать, что обрушения рынка недвижимости не предвидится», - считает директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
По его мнению, подъем ключевой ставки Центробанка – краткосрочный инструмент. Первичный сегмент рынка жилья, вероятнее всего, вновь будет поддерживаться государственным субсидированием ипотеки, а вторичный – в существенной степени альтернативными сделками. Значительная часть отложенного в период нестабильности спроса может вернуться.
По наблюдениям экспертов компании, в марте участники рынка разделились в равных долях на тех, кто стремится ускорить сделки и тех, кто решил отложить этот вопрос на неопределенный срок.
«В любом случае московская квартира остается основным и наиболее надежным активом – она будет востребована всегда, ее можно сдавать и извлекать из этого доход. Безусловно, этот актив будет находиться под давлением, как и любые другие на территории РФ. Вероятнее всего, цены на вторичном рынке начнут снижаться, но это произойдет не сегодня и не завтра», - резюмирует Сергей Шлома.
Что же касается цен на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы, то об их годовой динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с конца марта прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы выросла на 48,5 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 347,3 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7 млн и 130 млн рублей.
4382 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
