Спрос на складскую недвижимость в России упал вдвое

По данным консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), по итогам нынешнего года в России ожидается снижение спроса на складскую недвижимость практически вдвое по сравнению с итоговым значением рекордного 2021 года.

Склады и складская недвижимость, Инвестиции в недвижимость

При этом эксперты отмечают, что уровень вакантности складских площадей, продемонстрировавший рост в середине 2022 года в связи с выходом предложения на вторичный рынок и в субаренду, уже во втором полугодии показал тенденцию к снижению. В регионах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, вакансия составила 3,1% (с учетом субаренды).

Общий объем сделок в сегменте складской недвижимости в России за период с января по октябрь 2022 года составил более 1,8 млн кв. м, большинство из которых (58%) пришлось на Московский регион. После резкого падения активности в первой половине года с сентября отмечался рост объема заключенных сделок: так, в октябре был зафиксирован максимальный с начала года объем сделок со складской недвижимостью - 357 тыс. кв. м. По итогам года ожидается снижение объема сделок вдвое по сравнению с прошлогодним показателем, до уровня 2,4-2,6 млн кв. м.

«Несмотря на все вызовы текущего года, складской сектор остается наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости, что подтверждают низкие показатели доли вакантных площадей не только в столице, но и в регионах. Активность на рынке набирает обороты, и объем заключенных сделок постепенно растет», - отмечает партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Рынок недвижимости 2025: как изменились тренды и что ждет инвесторов в 2026 году	Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет	В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
В 2025 году в России построено рекордное количество складских помещений	Инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году резко сократятся на фоне рыночной коррекции	Владельцы торговых центров массово переводят площади под склады из-за падения спроса
Accent Capital запускает ЗПИФ на базе склада в Подмосковье с доходностью до 21%	X5 Group планирует разместить крупнейший логистический комплекс в Подмосковье	Кто станет новым владельцем складов Raven Russia: рынок ждет крупных игроков
Инвестиции в складскую недвижимость России в 2025 году резко упали на фоне коррекции	В Московском регионе за девять месяцев удвоился объем ввода складских площадей	Арбитраж подтвердил передачу складских комплексов Raven Russia в собственность государства