Скидок не будет. Продавцы вторичного жилья в Москве все реже готовы торговаться
По данным ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы все меньше собственников готовы торговаться с покупателями и снижать первоначально заявленную цену.
В настоящее время только каждая пятая сделка проходит со снижением стоимости объекта, причем размер скидки не превышает 2%.
Для сравнения, летом 2021 года практически каждая третья сделка проходила с дисконтом, а средний размер скидки составлял 3%.
«Спрос на рынке вторичной городской недвижимости по-прежнему высок, количество обращений в компанию в 2021 году превышает показатели 2020 года на 24%. Кроме того, осень - активная пора на рынке недвижимости, а объем предложения все еще находится на относительно низком уровне - менее 39 тысяч объектов», - рассказала главный аналитик ГК «МИЭЛЬ» Екатерина Бережнова.
В компании также отмечают, что в октябре 2021 года на вторичном рынке недвижимости Москвы увеличилась доля покупок в ценовом диапазоне 15-30 млн рублей.
Максимальное количество сделок было заключено с квартирами стоимостью 9-12 млн рублей - 29%. Еще 24% сделок пришлось на квартиры по цене 15-30 млн рублей. 22% сделок прошло с объектами стоимостью 6-9 млн рублей и 17% - в ценовом диапазоне 12-15 млн рублей. На квартиры стоимостью выше 30 млн рублей пришлось всего 6% сделок. Минимальное количество сделок, 1%, прошло с квартирами стоимостью до 6 млн рублей.
«Как и в предыдущие месяцы, в самом недорогом ценовом сегменте продавались фактически только комнаты, доля таких покупок снизилась с 2% летом до 1% в октябре. Доля же сделок в диапазоне 15-30 млн рублей возросла с 17% до 24% за аналогичный период», - отметила Екатерина Бережнова.
О текущей ситуации с ценами на жилье на вторичном рынке недвижимости Москвы и о средней стоимости квадратного метра в этом сегменте позволяют судить данные Restate.ru.
Так, за год с ноября 2020 года по настоящее время «квадрат» на вторичке столицы подорожал на 42,3 тыс. рублей. Сейчас квадратный метр вторичного жилья стоит в среднем 324 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 7,2 млн до 124,4 млн рублей.
1601 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
