Самые доступные по цене студии в новостройках Петербурга и на вторичном рынке

Студии уже около 15 лет являются наиболее распространенным вариантом «первого жилья» для молодежи и самым доступным типом недвижимости, если не считать комнат.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Однако средняя стоимость квадратного метра в них обычно была выше средней по городу (если брать все типы квартир). Но сейчас ситуация несколько изменилась. Стоимость «квадрата» на «первичке» в Петербурге составляет на конец августа 183 тыс. руб., на «вторичке» - 187 тыс. руб. Квадратный метр в готовой студии действительно в среднем стоит дороже – 199 тыс. рублей. Зато в новостройках, наоборот, дешевле – 177 тыс. рублей. При этом все показатели нынешним летом имели примерно одну и ту же тенденцию – постепенный рост примерно на 1,5% в месяц.

На вторичном рынке стоимость студий начинается с 2,1 млн рублей. Например, за эту цену можно приобрести 13-метровое жилье на первом этаже четырехэтажной хрущевки в Рыбацком. При этом совсем рядом с метро.

За 2,2 – 3 млн рублей предлагается множество вариантов примерно той же площади в домах советской постройки или старом фонде в историческом центре. Однако тут стоит иметь в виду, что подобных квартир в них изначально предусмотрено не было, поэтому наверняка это следствие перепланировки и, можно с большой долей вероятности утверждать, что незаконной.

«Настоящую» студию в готовом доме можно купить за 3,15 млн рублей. Это будет квартира площадью 24.5 кв. метра в доме в поселке Ленсоветовский. При этом она с голыми стенами, так что еще отделку придется делать. Впрочем, есть вариант и с отделкой там же и такой же площади. И всего на 100 тыс. рублей дороже.

За 3,8-4 млн рублей можно взять стандартную 23-метровую студию в «спальниках» на окраинах – Парнасе, Парголово, Октябрьской набережной, в Красногвардейском районе и Усть-Славянке. А имея 4,2 миллиона, вполне реально поселиться и в московском районе в довольно престижном недавно сданном доме (с предчистовой отделкой).

Что касается еще несданных новостроек, то здесь отсчёт начинается с 2 млн рублей. За эти деньги предлагается 14-метровая квартирка в ЖК «Тихая гавань» в Кронштадте. Это, кстати, не новое строительство, а реконструкция старого дома, в результате которой его «нарезают» на такие вот маленькие планировки. За 2,2 миллиона можно купить 25-метровую студию в Ломоносове, но в объекте, который можно назвать проблемным. А за 2,8 млн – в Колпино, причем в объекте вполне благополучном.

За 3 миллиона предлагается 20-метровая студия в ЖК «Цветной город» на третьем этаже корпуса со сроком сдачи в 2023 году. Стоимость «малогабариток» рядом с метро начинается с 3,4 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1143	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 1444	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 1972
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2248	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2199	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1565