Рынок складов формата self-storage в Москве пошел в рост
В 2022 году общая площадь складов формата self-storage в Москве достигла 209,5 тыс. квадратных метров, увеличившись на 6,7% в годовой динамике. В июне нынешнего года на рынке складов индивидуального хранения столицы насчитывается 100 объектов, тогда как в 2021 году их было 84.
Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia со ссылкой на данные Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).
При наличии уже существующих складских помещений индивидуального хранения за год на рынок Москвы вышло еще шестнадцать новых объектов формата self-storage (в 2021 году – тринадцать). Сейчас в сегменте насчитывается 31 компания, причем на топ-10 из них приходится 77,6% рынка по площади.
В Москве средний размер открываемых объектов по арендопригодной площади снизился на 28,5% (до 672 кв. м), что соответствует тренду по уменьшению общей площади складов и открытию центров индивидуального хранения в помещениях меньшей площади, но более удобных с точки зрения логистики для арендаторов.
Наибольшим спросом склады формата self-storage традиционно пользуются у физических лиц, их доля составила 84,7% (78,9% в прошлом году); доля юридических лиц уменьшилась в связи со снятием пандемийных ограничений и возвращением сотрудников на свои рабочие места в офисные помещения и составила 15,3% (21,1% в прошлом году).
«Сегодня сегмент self-storage продолжает свое развитие – за первое полугодие объем предложения увеличился чуть более чем на 13 тыс. кв. м. При этом средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения, в отличие от классических складов, увеличился на 1,8 п. п., а ставки аренды стали выше на 12%. Данные показатели говорят о том, что хранение в объектах self-storage в Москве набирает большую популярность, в первую очередь, у физических лиц, доля которых среди пользователей формата увеличилась более чем на 5 п. п. В целом можно уверенно заявить, что данный сегмент стойко переживает нынешний кризис», - отметил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Рынок недвижимости 2025: как изменились тренды и что ждет инвесторов в 2026 году
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
В 2025 году в России построено рекордное количество складских помещений
Инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году резко сократятся на фоне рыночной коррекции
Владельцы торговых центров массово переводят площади под склады из-за падения спроса
Accent Capital запускает ЗПИФ на базе склада в Подмосковье с доходностью до 21%
X5 Group планирует разместить крупнейший логистический комплекс в Подмосковье
Кто станет новым владельцем складов Raven Russia: рынок ждет крупных игроков
Инвестиции в складскую недвижимость России в 2025 году резко упали на фоне коррекции
В Московском регионе за девять месяцев удвоился объем ввода складских площадей
Арбитраж подтвердил передачу складских комплексов Raven Russia в собственность государства
