Рынок объектов Light Industrial в Московском регионе может вырасти в восемь раз

По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), в Московском регионе, на который приходится абсолютное большинство проектов формата Light Industrial в России, объем существующего предложения в этом сегменте составляет 91 тыс. кв. м.

Производство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На стадии строительства находятся еще 184 тыс. кв. м площадей. На стадии планирования/проектирования с заявленным сроком реализации в ближайшие пять лет находятся около 587 тыс. кв. м площадей. Таким образом, к 2028 году объем предложения Light Industrial увеличится более чем в восемь раз.

Несмотря на относительную новизну этого небольшого производственного формата, спрос на него высокий как среди инвесторов, так и среди арендаторов. На конец III квартала 2022 года были свободны только 10,5 тыс. кв. м. площадей, которые готовы к въезду.

«Существенную долю покупателей данных объектов составляют инвесторы, которые либо сдают их в аренду, либо перепродают их и зарабатывают на росте стоимости квадратного метра. Так, по сравнению с III кварталом 2021 года ставка аренды здесь выросла на 13%, а стоимость продажи – на 25%», - сообщил партнер, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group (ex. Knight Frank Russia) Константин Фомиченко.

По его словам, основными арендаторами выступают производственные компании из сферы легкой промышленности, а также компании, которым необходим качественный склад небольшой площади. Наибольшим спросом пользуются помещения размером от 400 до 800 кв. м. При этом, в среднем еще до ввода в эксплуатацию объект заполняется более чем на 50%.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Бизнес-центр Porta в районе Филевский Парк и деловой комплекс на юге Москвы: новости коммерческой недвижимости на Restate 25.04.2024 13:47 475	В Москве планируют вложить 15 трлн рублей в комплексное развитие территорий 13.02.2024 12:18 1893	Редевелопмент юга: в Москве разработали новые проекты на 15 млрд рублей 07.02.2024 13:17 1390
150 млрд рублей на Южное Тушино, Кузьминки и Крюково: в планах Москвы новые промзоны на освоение 10.10.2023 12:04 3077	Инвестиции на подъеме: объем вложений в торговую недвижимость России в 2023 году побил пятилетний рекорд 09.10.2023 13:23 2457	В Москве выставил на торги имущественный комплекс комбината питания «Космос» за 995 млн рублей 04.10.2023 14:21 2162