Рост цен на вторичке Петербурга изменил структуру спроса. Покупатели нашли «золотую середину»
Общий рост цен на жилую недвижимость в Северной столице привел к изменению структуры спроса на вторичном рынке. Хитом продаж становятся студии в домах недавних лет постройки.
По данным агентства «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group), в третьем квартале 2021 года спрос на студии вырос, а объем продаж однокомнатных квартир и комнат в коммуналках сократился.
По мнению директора агентства Сергея Дроздова, в этой тенденции нет ничего удивительного.
«Однокомнатные квартиры всегда были самым ликвидным типом жилья, но из-за заметного увеличения стоимости потенциальные покупатели стали все чаще обращать внимание на другие типы недвижимости. К примеру, по этой причине в конце прошлого года и начале этого заметно вырос спрос на комнаты, которые тут же отреагировали на тенденцию подорожанием. А стоимость некоторых комнат даже сравнялась с ценой однокомнатной квартиры в спальном районе», - сообщил он.
На этом фоне студии стали для покупателей «золотой серединой» - они стоят дешевле, чем «однушки», но при этом представляют собой отдельное жилье, в отличие от комнат.
По данным агентства, в конце сентября нынешнего года в Петербурге средняя цена «квадрата» жилья в домах старше 10 лет, в том числе в «хрущевках» и «брежневках», составила 145,6 тыс. рублей. Квадратный метр «новой вторички» в среднем стоил 187 тыс. рублей.
В четвертом квартале этого года эксперты ожидают традиционного роста спроса на вторичное жилье, который поддержит цены на высоком уровне.