Россия опустилась в рейтинге GHPI. Это значит, что цены на жилье растут уже не так быстро
Международная консалтинговая компания Knight Frank по итогам III квартала 2021 года обновила рейтинг GHPI, и в результате Россия переместилась в нем с 10 на 14 место.
Напомним, Global House Price Index (GHPI) позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 56 странах. Индекс актуализируется на основе данных официальной государственной статистики и Центрального банка, учитывая среднюю цену «квадрата» вторичного жилья всех сегментов.
Согласно данным исследования, за год цены увеличились в среднем на 9,4% в 56 странах (+9,2% в прошлом квартале и +4,5% годом ранее). Лидером по номинальному росту цен седьмой квартал подряд становится Турция (+35,5% за год), однако с учетом инфляции первое место занимает Южная Корея (+23,9%).
Россия в третьем квартале текущего года заняла 14 место в GHPI с ростом цен на жилье на 14,6%. В прошлом квартале страна находилась на десятой строчке (+14,4%), а год назад – на восьмой (+9,2%). С учетом инфляции динамика цен достигла 7,1%.
«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки», - отметил управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.
По его словам, особенно это актуально для больших городов с внушительным объемом строительства, где за последний год была высока доля инвестиционных сделок. Здесь, вероятно, темпы роста цен замедлятся со снижением спроса. При этом в регионах с минимальными объемами строительства рост цен может продолжиться.
«В целом мы прогнозируем сохранение тренда роста цен, но более медленными темпами, чем в последние несколько кварталов», - сообщил эксперт.
4394 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
