РГР: Цены на вторичное жилье в Москве продолжат снижаться
Ситуация на вторичном рынке Москвы в 2022 году была менее волатильной, чем на рынке новостроек, отмечают специалисты аналитического комитета Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
По их данным, после достижения ценовых максимумов в мае рост цен прекратился, и вторичный рынок развернулся в сторону постепенного снижения, которое продолжилось до конца года. В декабре 2022 года средние цены предложений на вторичном рынке Москвы приблизились к показателям конца 2021-го и начала 2022 года.
Аналитики отмечают, что после сильного провала в мае 2022 года столичный рынок вторички постепенно адаптируется к существующим реалиям, в том числе и к текущим ставкам по ипотеке.
В течение 2022 года количество новых предложений на вторичном рынке Москвы постепенно росло. Исключением были февраль и март, когда наблюдалось его резкое сокращение. Несмотря на снижение количества новых предложений в декабре, в целом на конец года объем предложений остается достаточно высоким, почти на 20-25% выше, чем в среднем на период начала года.
«К концу 2022 года цены на вторичную недвижимость в московском регионе продолжают постепенное снижение в рамках уже очевидного среднесрочного тренда», - сообщил аттестованный аналитик рынка недвижимости Константин Ламин (РГР).
По прогнозам эксперта, цены на вторичном рынке жилья Москвы, скорее всего, продолжат плавное снижение, по крайней мере, до конца февраля 2023 года, после чего может наблюдаться их стабилизация к марту-апрелю. Дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от того, как будут меняться ставки ипотечного кредитования на вторичном рынке, общей макроэкономической ситуации в стране.
Каковы же в настоящее время цены на вторичную жилую недвижимость в Москве? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 50 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 385,4 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7,15 млн и 194,86 млн рублей.
8097 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
