Прогнозы развития событий на рынке недвижимости кардинально различаются у разных компаний

Мнения аналитиков в отношении цен на недвижимость значительно расходятся. Например, эксперты Сбербанка уже к сентябрю 2009 года ожидают падение цен на жилую недвижимость до 40 процентов. А аналитики компании «Арсагера» уверены в стремительном росте стоимости квартир.

Прогноз цен на рынке недвижимости, Цены на недвижимость

Вскоре жилье, по их оценкам, должно подорожать более чем в два раза. Возможно, и те, и другие не вполне объективны. Банкиры ухудшили условия выдачи ипотечных кредитов, объяснив это, в том числе, низкой ликвидностью дешевеющей недвижимости как объекта залога. А «Арсагера» управляет паевым фондом, за счет которого немалые средства были инвестированы в еще недавно стремительно дорожавшие квартиры. Если пессимистичные ожидания Сбербанка сбудутся, держатели паев могут потерять вложения.

Эксперты Сбербанка рисуют два сценария развития рынка недвижимости. По первому до конца 2009 года цены в среднем по России опускаются до уровня начала 2007 года, по второму – до уровня конца 2006 года (то есть те, кто вложил средства в жилье, теряют доход от своих инвестиций). Общее же падение стоимости квартир на первичном рынке составит от 25 до 42 процентов. Совсем иные прогнозы дают аналитики УК «Арсагера». Они уверены, что в 2009 году стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге увеличится на 3,6 процента, в 2010 – еще на 52,1, а в 2011 составит аж 164,2 тысячи рублей за кв. метр (в 2,2 раза выше средневзвешенной цены за 2008 год). Такие прогнозы в «Арсагере» сделали, исходя из предполагаемого снижения объемов ввода нового жилья и роста спроса на него, причем спроса платежеспособного. Это не единственный случай противоречивых прогнозов от лица крупных игроков рынка, в то время как эти оценки привлекают большой интерес вкладчиков и покупателей недвижимости. Тем не менее, только время покажет, чьи прогнозы оказались более точными.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя» 18.06.2025 15:31 128	Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей 29.05.2025 17:54 190	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1170
В Петербурге стартовало голосование конкурса «Доверие потребителя» на рынке недвижимости 27.05.2025 15:09 245	В Петербурге растёт спрос на квартиры с террасами 23.05.2025 14:09 1289	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 1462