— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 марта 2017, 16:33 451

В 2016 на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения

По итогам 2016 года на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения - на 23,7% в границах «старой» Москвы в сравнении с итоговым показателем 2015 года, подсчитали аналитики Blackwood Real Estate.

В 2016 на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения

Совокупный объем предложения в столице составил 577, 5 тыс. кв. м (8 196 лотов в 131 корпусе). Эксперты связывают падение предложения в сегменте с ростом выхода новых квартирных проектов в массовом сегменте. Доля апартаментов снизилась на 7% и в общей структуре нового предложения жилого рынка Москвы и сейчас составляет 22%.

Динамика объема предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы

«Тенденция к перепрофилированию офисных проектов в апартаменты сохраняется, наиболее успешные и востребованные на данный момент комплексы появляются именно в ходе смены назначения объекта. Но одной из причин снижения объема апартаментов на рынке становится их перевод в формат жилья. Стоит отметить, что в некоторых проектах в 2016 году были также приостановлены продажи» - рассказывает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Значительные изменения в 2016 году произошли в структуре предложения апартаментов Москвы по классам: по итогам 2016 года лидером объемов предложения стал бизнес-класс (43%), в то время как в 2015 году лидерство оставалось за комфорт-классом (41%). В 2016 году доля комфорт-класса существенно снизилась, а доля элитных проектов и бизнес-класса, напротив, выросла на 5% и 8% соответственно. Рост предложения в бизнес-классе на 8 пунктов связан с выходом новых крупных проектов, а также увеличением объема предложения в уже существующих комплексах.

Структура предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по классам, дек. 2016 г., кв. м

Рост доли предложения более дорогостоящих сегментов апартаментов сочетается с заметным снижением цены предложения: в комфорт-классе в 2016 году снижение средней цены составило 12,8%, в элитном сегменте – 15%. Рост средней цены предложения отмечен только в бизнес-классе (+0,7%) и эконом-классе (+17,3%). Существенное снижение средней цены предложения апартаментов на первичном рынке вызвано структурными изменениями состава предложения и выходом низкобюджетных проектов в классах «комфорт» и «бизнес».

«В перспективе ближайшего года интерес к рынку апартаментов будет во многом зависеть от законодательного решения о правовом статусе апартаментного жилья. Если апартаменты приравняют к формату жилых помещений и станет возможным оформление постоянной регистрации, то уровень спроса с большой долей вероятности будет иметь тенденцию к увеличению. Однако если правовой статус апартаментов не решится, покупатель апартаментов может продолжить переход в жилой сегмент, где цены также продемонстрировали снижение», - заключает Шибаев.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 9
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Апартаменты, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Международные гостиничные операторы расширяют присутствие в России: номерной фонд по их управлением растет
07.03.2017 13:31
Спрос в сегменте аренды элитной загородной недвижимости Московского региона вернулся к докризисным показателям
28.02.2017 14:11
На загородном рынке элитной недвижимости Московского региона меняется структура спроса: формат, цены, требования
21.02.2017 16:26
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Предложение земельных участков на рынке оптовой земли Подмосковья в 2016 году сократилось наполовину15.02.2017 12:52
Предложение земельных участков на рынке оптовой земли Подмосковья в 2016 году сократилось наполовину
Предложение земельных участков на рынке оптовой земли Подмосковья в 2016 году сократилось на 50% - на рынке сохраняется стагнация, связанная с низкой девелоперской активностью, сообщают аналитики компании Blackwood Real Estate.
Ставки аренды на рынке загородной элитной недвижимости в 2017 году продолжат снижение, но медленнее08.02.2017 14:13
Ставки аренды на рынке загородной элитной недвижимости в 2017 году продолжат снижение, но медленнее
Рынок элитной загородной аренды в 2017 году сохранит спрос, также сохранится процесс снижения арендной ставки, но уже меньшими темпами, чем это происходило в 201-м, прогнозируют аналитики Blackwood Real Estate.
Из-за роста внутреннего туризма эксперты прогнозируют в 2017 году увеличение гостиничных тарифов на 10-30%01.02.2017 13:31
Из-за роста внутреннего туризма эксперты прогнозируют в 2017 году увеличение гостиничных тарифов на 10-30%
Эксперты считают рост туристического потока долгосрочной тенденцией, которую в последние годы подпитывает рост внутреннего туризма на фоне сокращения реальных доходов населения, ослабления рубля и иных экономико-политических причин. Поэтому по итогам 2017 года ожидается дальнейший рост тарифов в отелях Москвы и Подмосковья, на 10-30%, сообщают специалисты Top Hotel Experts и Blackwood.
Эксперты ожидают в 2017 году выхода сегмента элитной аренды жилья в столице за пределы центра20.12.2016 16:17
Эксперты ожидают в 2017 году выхода сегмента элитной аренды жилья в столице за пределы центра
Адаптация рынка элитной аренды жилья в Москве к сложившейся экономической ситуации в течение 2016 года заставляет аналитиков рассчитывать на изменение основных трендов уже в 2017 году, полагают эксперты компании Blackwood.
Экономический кризис подтолкнул развитие рынка коворкингов: в столице прирост за два года превысил 55%05.12.2016 17:17
Экономический кризис подтолкнул развитие рынка коворкингов: в столице прирост за два года превысил 55%
Прирост коворкингов в Москве за последние два года составил более 55%, подсчитали аналитики компании Blackwood: открылись более 35 коворкинг-центров, общая площадь которых составила 11 тыс. кв. м. Текущий объем рынка коворкингов в абсолютном выражении составляет более 20 тыс. кв. м.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх