По цене квартиры: комнаты в Москве продолжают дорожать
Комнаты в столице дорожают вслед за квартирами: в конце 2023 года здесь можно найти предложение по цене студии в Подмосковье или столичной "однушки" бизнес-класса.
Рост цен на рынке столичной недвижимости разогнал и самый маргинальный сегмент рынка - комнаты, которые растут в цене вслед за квартирами. Это подорожание напрямую связано с ценами на квадратный метр в целом, а не с ростом привлекательности комнат как формата или ростом спроса на этот специфический товар.
Цены на комнаты в Москве растут весь последний год, в том числе и осенью 2023-го, отмечают эксперты витрины недвижимости Restate. Всего за осень ценник на комнату в Москве вырос на 6,2%.
К декабрю средневзвешенная цена на комнату со столичной пропиской составила 5,7 млн. рублей - за такие деньги можно приобрести "однушку" у крупного застройщика на стадии котлована или маленькую студию в не самом дальнем Подмосковье.
Индексы Restate: динамика цен на комнаты, 2023 год
Комнаты в квартире, за объект: 5 682 253 руб.
Рост цен: + 332 647 руб.
Средняя цена на комнату, за лот: от 3 400 000 до 12 970 000 руб. за объект
Конечно, средний ценник в Москве испытывает сильное давление со стороны предложений в центре столицы, где комнаты могут стоить более 30 млн. рублей - однако даже в этом случае средний минимум в столице остается на уровне 3 млн. рублей за доступную комнату. Что уже совсем не дешево.
Часть сделок с комнатами в Москве - это разного рода схемы, объясняют эксперты: ветхие дома, расселение с выделением большей площади в другом районе, старая коммуналка с возможностью выкупа, маячащая на горизонте реновация. Кое-где предлагают не одну, а 2-3 комнаты в квартире, что тоже влияет на цену. И всё же проблема снижения доступности столичных комнат остается - если, конечно, считать ее проблемой.
При этом средний максимум цены на комнату в Москве составил 12,9 млн. рублей - а это уже цена вполне солидной квартиры.
Еще недавно рынок комнат в таких городах, как Москва, оценивался как рудиментарный, с нерыночной конъюнктурой и ценой, которую диктует предложение, а не спрос. Но с последними изменениями в экономике у комнат мог быть шанс вернуться на рынок - но с такими ценами вряд ли они могут воспользоваться этим шансом.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1765 
Индексы Restate: высокие цены и недоступность ипотеки поддерживают спрос на комнаты
Зато своя: самая дешевая недвижимость в российских мегаполисах
Дороже квартиры: обзор самых дорогих комнат на рынке жилья Москвы
Сочи вышел на первое место в стране по стоимости комнат
