Петербургским очередникам предлагают стать арендаторами

В Петербурге начал действовать закон, согласно которому горожане, стоящие в очереди на получение жилья, смогут за сравнительно небольшую плату арендовать квартиры, находящиеся в государственной собственности. Для этого им придется при переезде на новую жилплощадь, написать заявление о выходе из городской очереди. Под этот проект городская администрация выделила 500 квартир.

Доступное жильё, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Эксперты отмечают, что этот проект задуман в качестве одной из мер решения жилищных проблем для петербуржцев, стоящих в очереди на получение жилья. Опыт такого расселения очередников позаимствовали в Западной Европе, однако для Петербурга это пилотный проект. Судя по числу заявлений, которые сейчас можно подать и в районной администрации, и непосредственно в "Горжилобмене", проект на первом этапе его реализации пользуется популярностью. Специалисты даже обещают, что в случае, если число заявлений превысит количество выделенных под проект квартир, ориентироваться будут сначала на дату постановки на учет и лишь затем на дату подачи заявления. Специалисты «Горжилобмена» видят причины популярности нового проекта в том, что цены, за которые государство готово предоставить жилье, на порядок ниже рыночных. Однокомнатную квартиру администрация города готова предоставить очередникам за 4620 рублей, двухкомнатную - за 6380 рублей, трехкомнатную - за 8690 рублей. Стоимость жилья в дальнейшем будет индексироваться в соответствии с инфляцией. Базовую ставку для расчета цены разработчики закона вычисляли исходя из стоимости строительства жилого помещения с рассрочкой на 25 лет. При этом ставка платы за коммерческий наем оказалась в 14,99 раза выше базовой ставки за наем социальный.

По словам председателя жилищного комитета Юрия Осипова, договор между администрацией и арендатором будет подписываться на 5 лет с возможностью продления, а также разрыва в любой момент. При этом арендатор при желании через 5 лет может восстановиться в очереди. Кроме того, такое жилья нельзя будет приватизировать. Также в договоре исключена возможность субаренды. Продуман и механизм борьбы с неплательщиками : в контракте закрепят предельный срок внесения денег, после которого должника смогут выселить из квартиры. Также в случае необходимости за арендаторами оставляют право улучшать свои жилищные условия за свой счет. То, что такое желание может возникнуть, чиновники не исключают: жилье предоставляется на условиях, аналогичных социальному найму: 33 квадратных метра для одиноко проживающих петербуржцев и 18 квадратных метров на человека в составе семьи.

О дальнейшей судьбе проекта эксперты пока говорят неопределенно. Сколько квартир для коммерческого найма предоставит государство в 2012 году, будет зависеть от итогов нынешнего года. В целом за счет бюджета в 2011 году планируется построить 361 тысячу квадратных метров, в 2012-м - 322 тысячи. Часть квартир отдадут инвалидам, ветеранам, выпускникам детских домов и другим категориям льготников, а часть может быть предоставлена в аренду.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове 25.06.2025 11:04 321	Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя» 18.06.2025 15:31 719	Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей 29.05.2025 17:54 995
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 2246	В Петербурге стартовало голосование конкурса «Доверие потребителя» на рынке недвижимости 27.05.2025 15:09 1059	В Петербурге растёт спрос на квартиры с террасами 23.05.2025 14:09 2362