Петербург того и гляди уступит Москве лидерство по обеспеченности населения торговыми площадями
Если в Москве до конца года буду введены в эксплуатацию все заявленные торговые центры, Петербург может уступить столице лидерство по обеспеченности населения торговыми площадями, подсчитали аналитики компании JLL.
Сейчас в Петербурге работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,2 млн кв. м, что соответствует обеспеченности 427 кв. м на тысячу жителей. Пока Петербург лидирует, но если в Москве до конца года буду введены в эксплуатацию все заявленные торговые центры, насыщенность столицы торговыми площадями увеличится до 430 кв. м на тысячу человек.
Обеспеченность качественными торговыми центрами в крупнейших городах России в первом квартале, кв. м на тысячу жителей
Уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах Петербурга за первый квартал 2017 года снизился на 0,4 п.п. и достиг наименьшего значения за последние два года – 5,6%. Снижение вакантности наблюдалось на всех субрынках города, наибольшее было зафиксировано на востоке – на 0,6 п.п., до 7,6%. Общегородская динамика была обусловлена растущим спросом со стороны арендаторов при отсутствии ввода площадей. В 2017 году в Петербурге не запланировано открытие новых торговых центров, они могут появиться лишь во второй половине 2018 года.
Доля вакантных помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга
В первом квартале в качественных торговых центрах появилось на 22% больше арендаторов из расчета занимаемой площади, чем ушло. Превышение объема открытий над закрытиями наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды и спортивных товаров.
Структура открытых и закрытых в первом квартале 2017 года арендаторов в ТЦ Петербурга (по площади)
Часть закрытий арендаторов в первые месяцы года обусловлены текущей ротацией в торговых центрах Петербурга, и приход новых операторов ожидается уже во втором квартале. Активизировавшиеся в 2016 году, якорные fashion-операторы продолжают развиваться. Также наблюдается рост спроса со стороны небольших операторов торговой галереи, в первую очередь, локальных брендов, которые рассматривают возможность как расширения сети, так и переезда из концептуально устаревших торговых объектов в современные комплексы. Это также будет способствовать дальнейшему снижению доли вакантных площадей на рынке торговых центров Петербурга.
Максимальные арендные ставки для торговой галереи за квартал не изменились и составляют около 70 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС).
1012 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
