«Первичка» быстрее всего дорожает в Калининском и Кировском районах. «Вторичка» - в Красносельском

За последние три месяца цены на первичном рынке в целом по Петербургу почти не поменялись, прибавив менее 3%. На вторичке, правда, рост заметнее – плюс 8%.

Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, квадратный метр на первичном рынке в Петербурге подорожал с начала апреля на 3,4 тыс. рублей и составил на сегодняшний день 175,1 тыс. руб. Квадратный метр на вторичном рынке, еще в мае стоивший дешевле, продолжает отрываться. За три месяца он вырос в цене на 13,6 тыс. руб. и достиг отметки в 182,3 тыс. рублей.

Однако, изменения в стоимости «квадрата» сильно отличались от района к району, особенно это касается строящегося жилья. Так, в Кировском районе квадратный метр на первичке стал за три месяца дороже сразу на 59,1 тыс. руб. или на 35%. Связано это, очевидно, с повышением цен на квартиры в ЖК «Принцип» - единственной «полноценной» новостройки в районе (еще одна – это сервисный апарт-отель, третья – объект реконструкции старого фонда). При этом стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла на 7,6 тыс. руб. за те же три месяца – это наименьший показатель среди всех нецентральных районов города.

Сильно вырос ценник на «первичке» и в Калининском районе – на 51,6 тыс. руб. Здесь причина тоже на поверхности: в конце мая открылись продажи в ЖК «БелАрт» на Полюстровском проспекте, который по цене значительно превосходит средний уровень по району в целом. «Вторичка» и тут прибавила не слишком много – всего 10,2 тыс. руб.

В остальных «спальных районах» стоимость «квадрата» за три последних месяца поднялась на первичном рынке на 5,8 (Московский) – 18 тыс. руб. (Невский и Красносельский). А в Выборгском цены даже немного упали – на 4,4 тыс. рублей.

Что касается вторичного рынка, то здесь рекордсменом является Красносельский район, где средний ценник вырос на 16 тыс. рублей или на 10,5%.

Далее идут Приморский и Московский районы (плюс 14,5 тыс. руб.). Рост цен происходил абсолютно во всех районах Петербурга, а наименьший зафиксирован в Пушкинском – плюс 8,5 тыс.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1107	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 1411	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 1971
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2248	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2198	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1564