Перекос: в Петербурге платеж по ипотеке оказался почти наполовину дороже аренды
Средний ежемесячный платеж по ипотеке на вторичном рынке составляет 95,4 тыс. рублей, в то время как ставка аренды для однокомнатной квартиры составляет 34,9 тыс.
В Петербурге наблюдается странный перекос в ипотечных платежах и аренде жилья. Ипотечные платежи на вторичном рынке недвижимости в Петербурге на 2,7 раза превышают ставки аренды, в то время как на первичном рынке ипотека дороже аренды на почти 40%. Об этом пишет Петербург2.
В домах, сданных 10 лет назад, ставка аренды немного выше — 36,8 тыс. руб. в месяц. Аналитики отмечают, что ставка по льготной ипотеке в размере 8% оказывает некоторое смягчающее воздействие, делая платежи ближе к арендным ставкам. Эксперты подчёркивают, что в текущей ситуации аренда жилья остается более доступным вариантом для решения жилищных вопросов, при этом платежи по ипотеке на вторичном рынке в среднем по городам-миллионникам в два-три раза превышают арендные ставки.
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют значительный рост цен арендного жилья в Северной столице. Он может составить от 10 до 15%. Такая динамика связана с повышением ключевой ставки Банком России. Решения регулятора стали триггером для увеличения ежемесячного ипотечного платежа при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвали очередной рост цен на квартиры в новостройках.
Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в этом году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Петербурге. В этом же году на рынок города на Неве могут выйти инвестквартиры, купленных за последние несколько лет по льготной ипотеке. Именно они будут компенсировать высокий спрос. Дисбаланс будет лейтмотивом ситуации пока сумма ипотечного платежа не приблизится снова к цене аренды квартиры.
По данным витрины недвижимости Restate, дороже всего снимать жилье – на Петроградской стороне, впрочем, год назад все было точно так же. Вот только за это время средние арендные ставки повысились на 97% - с 74 до 146 тыс. рублей в месяц. На втором месте идет Центральный район, в котором съем жилья за год увеличился в цене на 30 тыс. рублей (+52%). При этом три самых дорогих объекта находятся именно здесь. Третий по дороговизне аренды – Адмиралтейский район, хотя за год расценки в нем повысились относительно ненамного (13,5 тыс. руб. в месяц или 28%). Зато очень сильно прибавил самый дешевый район (так было год назад) – Кронштадтский - с 20 до 32 тыс. рублей в месяц.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3652 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать
