Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах, подсчитали аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» после заявления столичных властей о планах ввести в эксплуатацию в 2017 году 19 новых станций метро.
Хотя в радиусе 2 км от новых станций сейчас реализуется около 50 проектов, влияние на цены в новостройках открытие новых станций окажет, только если транспортная доступность объекта значительно улучшится. Следовательно, больше всего выиграют проекты в Новой Москве, строящиеся рядом с будущими станциями «Говорово» и «Рассказовка», а также в районах Солнцево и Бескудниковском. Наиболее заметное улучшение транспортной доступности случится именно в районе «Рассказовки», где сейчас ближайшая станция метро находится на удалении 9-10 км.
При этом ряд новых станций из запланированных 19 будет дублировать уже действующие. В этом случае пересмотра ценовой политики в близлежащих проектах ожидать не стоит.
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина прогнозирует: «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до открытия. Учитывая высокую конкуренцию на рынке, повышать цены ранее, чем за полгода, нельзя - это может негативно сказаться на текущем уровне спроса, особенно, если дата открытия новой станции будет отложена».
Из указанных в таблице проектов пять относятся к сегменту "бизнес" – ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер». Учитывая, что для жителей проектов бизнес-класса наличие в пешей доступности общественного транспорта не является приоритетным, на стоимости квадратного метра факт открытия не должен сказаться очень сильно – возможно повышение цен в пределах 7-10%.
3044 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
