Офлайн-ритейлеры формируют товарные запасы. Спрос на складские площади будет расти
В настоящий момент по объему действующих складских помещений в России лидируют компании традиционного продуктового офлайн-ритейла, отмечают аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
По их данным, эти операторы занимают 3,5 млн кв. м площадей, что составляет 10% от общего объема складов. На втором месте расположились онлайн-ритейлеры, объем текущих складов которых составляет 2,4 млн кв. м. Следующими по объему занимаемых площадей идут компании, специализирующиеся на продаже строительных товаров и электроники. Объемы действующих складских мощностей в этих сегментах насчитывают 754 тыс. кв. м и 519 тыс. кв. м соответственно.
Лидирующее место в списке офлайн-ритейлеров по объему купленных и арендованных площадей занимает X5 Group, который размещается в складских помещениях совокупной площадью около 1,4 млн кв. м. На втором месте располагается «Магнит», который занимает более 944 тыс. кв. м. На третьем месте среди компаний, преимущественно ориентированных на офлайн, находится компания «Ашан». Ключевая «троица» маркетплейсов Ozon, Wildberries и «Яндекс.Маркет» пока занимают позиции с третьей по шестую.
«Рост складских мощностей - это устойчивый тренд последних лет. Текущая ситуация и сложность в прогнозировании необходимых объемов будущего строительства может привести к некоторой паузе в реализации ряда проектов built-to-suit, контракты по которым были подписаны в течение 2021 года, однако в среднесрочной перспективе мы ожидаем сохранения потребности у маркетплейсов и ведущих федеральных ритейлеров в расширении площадок», - отметил управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.
Более того, по словам эксперта, сегодня наблюдается интерес со стороны офлайн-ритейлеров к расширению складских мощностей для формирования товарных запасов.
Московский регион, несомненно, остается основным логистическим хабом большинства компаний. Из общего объема построенных складских площадей, занимаемых ключевыми ритейлерами и маркетплейсами, 3,9 млн кв. м приходится именно на эту локацию
Что же касается арендных ставок на складские площади в Московской области, то с их годовой динамикой и текущим уровнем можно ознакомиться, воспользовавшись данными Restate.ru.
Так, с июня прошлого года по настоящее время месячная аренда квадратного метра складских площадей в Подмосковье подорожала на 96 рублей и сейчас в среднем стоит 460 рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 5,45 тыс. до 31,125 млн рублей в месяц.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В Московской области PNK Group планирует построить склад площадью 27 тысяч «квадратов» 
В Московской области построят один из крупных логистических комплексов Ozon 
На складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадей
