Объем предложения на вторичном рынке Москвы за год вырос на 18%
По данным «Миэль», объем предложения на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы по итогам августа нынешнего года увеличился на 3% по сравнению с июлем и составил порядка 44,5 тысяч объектов.
Средний рост объема предложения вторичных квартир по административным округам составил 3%. Наименьший рост отмечен в Западном округе (1%), наибольший рост – в Южном АО (6%). Центральный административный округ Москвы оказался единственным, где произошло снижение объема предложения - на 1%.
«Объем предложения вторичных квартир, зафиксированный в августе 2022 года, на 18% превышает показатели аналогичного периода 2021 года (в августе 2021 года их было 37,6 тыс. объектов) и сопоставим с уровнем июля-августа 2020 года, когда в предложении было 44,8 и 43,8 тыс. объектов, соответственно», – отметила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы в августе по сравнению с июлем практически не изменилась. Снижение на 1% отмечено только в Восточном, Западном, Северо-Восточном и Центральном округах.
«Тем не менее, тенденция на снижение цен наметилась еще в мае текущего года и пока продолжается. Совокупное снижение средней цены по административным округам с мая по настоящее время составляет уверенные 3%, в некоторых округах доходит до 5%», – отмечает Екатерина Бережнова.
По данным «Миэль», около 50% сделок со вторичной недвижимостью в столице в августе текущего года проходило с торгом, в среднем, до 5%. В июле средний размер торга составлял 4%.
Каковы же в настоящее время цены на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы? Их текущий уровень, а также годовую динамику средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в столице демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с начала сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 28,9 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 351,3 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7,8 млн и 110 млн рублей.
2061 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
