Объем предложения на вторичке Москвы растет. Цены поползли вниз
Объем предложения на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы за май 2022 года вырос по сравнению с апрелем на 8% и составил 35,6 тыс. объектов, сообщают специалисты компании «Миэль».
По их данным, объем предложения вторичного жилья по итогам мая нынешнего года увеличился во всех административных округах столицы. Наибольший прирост зафиксирован в Северо-Западном административном округе (+14%), Южном и Юго-Западном округах (по +13%), а также в Северном и Северо-Восточном округах (по +12%).
При этом цены на вторичную недвижимость Москвы по итогам мая снизились во всех округах, в среднем на 1-2%. Максимальное снижение (-5%) отмечено в Центральном АО.
Минимальная средневзвешенная цена зафиксирована в Юго-Восточном административном округе и составляет 270 тысяч рублей за квадратный метр. Максимальная цена традиционно характерна для Центрального округа – 582,5 тыс. рублей за «квадрат».
«Май, несмотря на праздники, отметился приростом объема предложения – до 35,6 тыс. объектов с 33 тысяч в апреле. Особенно явный прирост наблюдается на севере и юге столицы. Это привело, пусть пока к незначительному, но все же снижению цен, по которым объекты выставляются в продажу. Пока это трудно считать явным снижением, тем не менее, разворота цен в сторону уменьшения рынок не видел давно», – отметила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По данным экспертов компании, каждая вторая сделка на столичном рынке вторичной недвижимости происходит с торгом. Средний размер торга в мае был больше, чем обычно – около 4%.
Если же рассматривать динамику цен на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в более широкой перспективе, то картина будет выглядеть несколько иначе. Изменение средней стоимости «квадрата» вторичного жилья за квартал и ее текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с конца февраля нынешнего года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 42,26 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 389,5 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 7,1 млн до 155 млн рублей.
2758 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
