Объекты бизнес-класса лидируют предложения на первичном рынке Москвы – почти половина в общем объеме
По итогам февраля объем предложения на первичном рынке Москвы незначительно увеличился (на 0,6%) до 2,54 млн кв. м. В предложении лидирует бизнес-класс – почти половина в общем объеме, отмечают специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В «старой» Москве текущий объем предложения составляет 2,54 млн кв. м, что на 0,6% больше, чем в январе. При этом по количеству корпусов предложение увеличилось - на рынок вышли несколько корпусов в текущих проектах, новых жилых комплексов в реализацию не выходило.
В общем объеме предложения 48,9% приходится на объекты бизнес-класса, 10,8% - эконом-класса, 40,3% - на комфорт-класс.
Доля однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре предложения почти сравнялась – 39,6% и 38,8% соответственно.
В феврале 2017 года средневзвешенная цена предложения составила 195,4 тыс. рублей за кв. м (соответствует 3 340 долларов за кв. м), что на 0,3% ниже, чем в январе.
Средневзвешенная цена объектов эконом-класса составила 112,9 тыс. рублей за кв. м. (+1,8%), комфорт-класса – 151,7 тыс. рублей за кв. м.(-0,7%), бизнес-класса – 249,7 тыс. рублей за кв. м (+0,2 %). Наибольшая динамика наблюдается в сегменте «эконом», что обусловлено не выходом новых корпусов в реализацию, но и стабильно высоким спросом на новостройки данного класса, который позволил застройщикам более свободно повышать цену по мере роста строительной готовности объекта.
Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы в феврале составил примерно 11,3 тыс. квартир, суммарной площадью 590,5 тыс. кв. м. По сравнению с январем объем предложения снизился на 1,1%.
Самым массовым сегментом на присоединенных территориях остался комфорт-класс, на который приходится примерно 75,4% от общего объема предложения.
В структуре предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (51,1 и 33,8% соответственно).
В феврале средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы составила 98,4 тыс. рублей за кв. м (эквивалентно 1 680 долларов за кв. м), что на 1,4% ниже, чем в январе текущего года.
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,2% и составила 101 тыс. рублей за кв. м. Средневзвешенная цена на первичном рынке ТАО также снизилась в феврале, на 1,6%, до 73 тыс. рублей за кв. м.
Средневзвешенная цена на рынке эконом-класса Новой Москвы составила 85,8 тыс. рублей за кв. м (-2%), комфорт-класса – 96,9 тыс. рублей за кв. м (-1,5%) и бизнес-класса – 137,3 тыс. рублей за кв. м (без изменений). Наибольшее падение средневзвешенной цены зафиксировано в эконом-классе и объясняется снижением предложения в готовых корпусах. Спрос на квартиры в новостройках эконом-класса на высокой стадии строительной готовности стабильно высок.
1300 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
