Названы лидеры спроса на вторичном рынке «старой» Москвы
По данным аналитиков ГК «Миэль», по итогам августа нынешнего года лидерами спроса на вторичном рынке жилой недвижимости в старых границах Москвы снова стали двухкомнатные квартиры.
Доля этих объектов в общем объеме продаж в августе 2022 года увеличилась до 36%, а в июле составляла 20%. На второе место сместились лидеры июля - однокомнатные квартиры, сохранив долю 33%. На третьем месте - трехкомнатные квартиры, доля которых сократилась с 31% в июле до 20% в августе.
По данным операций ГК «Миэль», средняя цена проданных квартир на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа 2022 года незначительно выросла и составила 13,6 млн рублей против 13,4 млн рублей в июле.
При этом средний чек однокомнатной квартиры в августе нынешнего года составил 9,4 млн рублей, двухкомнатной - 14 млн рублей, трехкомнатной - 17,5 млн рублей.
Эксперты отмечают, что структура продаж по бюджету покупки в августе 2022 года по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась. Самую большую долю по-прежнему занимают сделки в сегменте 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей – по 25%. На объекты стоимостью 12-15 млн рублей пришлось 19%. Доля продаж в сегменте 6-9 млн рублей занимает 16%. На 4% сократилась доля сегмента до 6 млн рублей (10%). Доля продаж объектов свыше 30 млн рублей выросла на 2% до 8%.
«Четвертый месяц подряд мы наблюдаем снижение цены объектов на вторичном рынке. Это происходит медленно и незаметно – по 1-2% в месяц. И это цены выставления. Кроме того половина сделок по Москве происходит с торгом. Размер торга разный, но в августе он нередко составлял 5%, хотя до февраля 2022 года в среднем не превышал 1-2%», – рассказала, главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
Что же касается цен на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы в целом, то их годовую динамику, а также текущую среднюю стоимость «квадрата» в таких объектах демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры на вторичном рынке столицы выросла на 38,4 тыс.рублей и сейчас в среднем составляет 337,677 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом лежит в интервале между 9,297 млн и 56,77 млн рублей.
2374 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
