Московской вторичке не хватает эксклюзива. Предложение элитных квартир сократилось почти на треть
За последние полгода объем предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы сократился почти треть, подсчитали аналитики агентства элитной недвижимости Tweed.
По их данным, в настоящее время в открытой продаже представлено около 480 лотов этого сегмента общей площадью 85,3 тыс. кв. м. Всего за полгода предложение сократилось на 31%. Из продажи уходят наиболее качественные предложения с хорошим ремонтом, крупнейшие сделки заключаются в бюджете 3,4 миллиона рублей за «квадрат».
Дополнительный спрос формируют возвращающиеся из-за границы состоятельные россияне. При этом если раньше популярный запрос был «купить и переделать под себя», то сейчас в приоритете вариант «заезжай и живи». Быстрее всего продаются квартиры с дизайнерской отделкой и предметами современного искусства.
По мнению генерального директора Tweed Ирины Могилатовой, рынок вторичного жилья Москвы стоит на пороге дефицита эксклюзива.
«На вторичном рынке есть очень качественные дома, построенные два-три года назад. Они создают хорошую конкуренцию первичным объектам, но таких предложений осталось немного. Многие хорошие квартиры уже раскупили, остались варианты, которые продаются по завышенным ценам, или морально устаревшие объекты, опять-таки – с завышенными ценами. При этом за прошлый год цены выросли так, что покупатели еще к ним привыкают», – отметила она.
В среднем квадратный метр на элитном рынке вторичного жилья Москвы за 2021 год подорожал на 25% до 880,4 тыс. рублей, уточняют аналитики компании.
2946 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
