Минстрой РФ представило российскому Правительству законопроект о перепланировках в многоквартирных домах
Минстрой РФ внесло в Правительство России законопроект, который определяет правила перевода жилого помещения в нежилое, а также проведение переустройства и перепланировки, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома, сообщает пресс-служба министерства.
По мнению разработчиков, для перевода своего жилого помещения в нежилое собственнику будет необходимо заручиться согласием общего собрания собственников помещений дома. Чтобы такое решение было принято, требуется кворум владельцев помещений или их представителей. Кворум означает участие в собрании более 50% собственников и не менее половины голосов согласных.
Если один из собственников затевает переустройство или перепланировку помещений, которые влияют на изменение размера общего имущества в многоквартирном доме, кроме согласия 50% собственников, полученных в ходе собрания, также потребуется согласие всех владельцев помещений, расположенных в подъезде и владельцев помещений (квартир), примыкающих к нему. Если в доме один подъезд, необходимо согласие всех собственников дома.
«Все перепланировки и переустройства, проходящие в жилом доме, должны соответствовать, прежде всего, установленным для каждого здания строительным нормам. Собственник должен осознавать, что его квартира или помещение являются частью дома, и любые внедрения могут сказываться на его состоянии», - подчеркнул глава Минстроя России Михаил Мень. Он отметил, что вместе с тем необходимо соблюдать права каждого собственника помещений в доме, будь им частное или юридическое лицо, и принимать решения на общем собрании.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса, разрешение соседей на перепланировку, если она ведет к изменению фасада дома и если перепланировка происходит в коммунальной квартире. Прочие случаи ЖК велит согласовывать с органами местного самоуправления.
Самовольные перепланировки внутри квартир, которые Жилищный кодекс не требует согласовывать, между тем, нередко ведут к обрушению перекрытий, что, конечно, «затрагивает интересы» других владельцев квартир.
1978 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
