Квартиры на вторичке «старой» Москвы за месяц подешевели на 8%
По данным ГК «Миэль», в июне нынешнего года средняя цена проданных квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в старых границах Москвы составила 13,5 млн рублей, что на 8% ниже, чем месяцем ранее.
При этом средний чек однокомнатной квартиры составил 10 млн рублей, двухкомнатной – 13 млн рублей, трехкомнатной – 17,4 млн рублей.
Структура продаж по бюджету покупки в июне 2022 года также изменилась по сравнению с предыдущими месяцами текущего года. Самую большую долю – 35% – составили продажи в сегменте квартир стоимостью 9-12 млн рублей. На объекты стоимостью 15-30 млн рублей пришлось 27% сделок, на ценовой сегмент 12-15 млн рублей – 24%. Только 8% сделок было совершено в сегменте квартир стоимостью 6-9 млн рублей. На сегменты до 6 млн рублей и свыше 30 млн рублей пришлось соответственно 2% и 5%.
«Действительно, в ценовом сегменте 9-12 млн рублей было совершено 35% сделок, и это естественная доля сегмента, которая наблюдалась на протяжении всего 2021 года. Для сравнения, месяцем ранее их доля была всего 14%. Вернулся на более привычный уровень в 8% и сегмент квартир стоимостью 6-9 млн рублей. Остальные сегменты не претерпели существенных изменений», – сообщила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По ее словам, в лидеры спроса в июне нынешнего года вырвались двухкомнатные квартиры – 48% от общего объема продаж (для сравнения, в мае на их долю пришлось только 25% сделок). Затем идут однокомнатные квартиры - 26% и трехкомнатные - 21%.
Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 33,178 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 358 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7,8 млн и 128,74 млн рублей.
1420 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
