Краткосрочный эффект «новой Москвы»

По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, новость о расширении существующих границ Москвы оказала влияние на ситуацию на рынке жилой недвижимости территорий «Новой Москвы», однако пока можно вести речь лишь о краткосрочном «эмоциональном» эффекте.

Земля и земельные участки, Прогноз цен на рынке недвижимости

По мнению аналитиков, 2011 год стал для Москвы почти реформаторским. Расширение границ столицы уже давно стало постоянным разделом в новостных сюжетах. В сегменте загородной недвижимости ответами на вопросы так и остаются – риски и неясность. Влияние феномена «новая Москва» в сегменте массового жилья для девелоперов продолжает быть скорее позитивным, т.к. скачок спроса дал повод повысить цены, к тому же перспектива стать Москвой в любом случае дала эффект.

В краткосрочной перспективе «новая Москва» повысила интерес со стороны покупателей к жилью на присоединенных территориях, в том числе с целью инвестиций. В новостройках на присоединяемых территориях цены выросли на 10%, а по отдельным новостройкам рост составил +10-20%. Но к концу 2011 года наблюдалось замедление темпов роста цен в новостройках «Новой Москвы».

Эксперты считают, что следствием влияния эффекта «Новой Москвы» на загородную малоэтажку стали: рост цен по отдельным объектам (в основном на вторичном рынке), снижение спроса на высокобюджетные предложения (бизнес и элит), а также перетекание спроса на другие направления. Продолжил расти инвестиционный спрос на участки без подряда. На рынок вышли новые крупные проекты: участки без подряда «Александровские пруды» (Абсолют); таунхаусы «Кронбург» (Масштаб).

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России 17.07.2025 08:55 2028	«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге 07.12.2024 07:26 60959	2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье 14.10.2024 16:20 805
Региональные застройщики затариваются столичной землей 11.09.2024 09:12 1111	Охота на «заброшки»: застройщики по КРТ хотят больше земли? 06.09.2024 16:26 1304	Рост цен и гектары в запасе: Минстрой обратил внимание на проблемы с землей под стройку 04.09.2024 15:10 1195