Kaleon выходит на биржу: как исторические объекты становятся драйвером рынка
Инвестиции в культурное наследие: новый тренд в управлении недвижимостью
Итальянская компания Kaleon планирует разместить акции в Милане и Париже, чтобы привлечь инвестиции для развития исторических объектов и расширения бизнеса на рынке управления культурной недвижимостью.
Компания Kaleon, специализирующаяся на управлении и развитии культурных и исторических объектов, объявила о планах выхода на биржу Euronext Growth сразу в двух финансовых центрах — Милане и Париже. Как сообщает наш источник, этот шаг должен не только ускорить рост бизнеса, но и укрепить позиции компании в сегменте управления недвижимостью, связанной с историческим наследием Италии и других стран.
История семейства Борромео, чьи владения легли в основу портфеля Kaleon, уходит корнями в XIV век. Тогда предки нынешних владельцев получили титул и начали скупать острова на озере Маджоре — втором по величине в Италии. Сегодня в собственности семьи остаются почти все знаменитые острова, кроме одного. Именно эти объекты стали визитной карточкой компании и основой для дальнейшего развития.
Собранные в ходе размещения акции средства Kaleon планирует направить на модернизацию инфраструктуры, расширение спектра услуг и выход на новые рынки. Компания, основанная в 1983 году для управления семейными активами, теперь стремится стать платформой для эффективного управления историческими и культурными объектами не только в Италии, но и за ее пределами. В условиях бурного роста культурного туризма, который уже приносит миллиарды евро, Kaleon делает ставку на профессионализацию и повышение доходности таких активов.
Название Kaleon происходит от греческого слова «красивый» и отражает стремление объединить эстетику исторических памятников с современными подходами к управлению. За годы работы компания накопила значительный опыт в обслуживании музеев, парков и резиденций, что позволяет ей предлагать рынку уникальные инвестиционные возможности через публичное размещение акций.
В фокусе Kaleon — объекты, которые часто недооценены или страдают от недостатка инвестиций. Компания работает с частными владельцами, фондами и институтами, помогая им раскрыть потенциал своих активов. По прогнозам, к 2028 году темпы роста культурного туризма в Италии будут опережать мировые показатели, а среднегодовой прирост составит около 14%.
Стратегия Kaleon строится на трех основных принципах: постоянное развитие, экологическая и финансовая устойчивость, а также органический рост за счет повышения эффективности и интеграции новых объектов. Такой подход позволяет компании не только увеличивать доходы, но и создавать синергию между разными направлениями бизнеса.
Благодаря централизованной модели управления и ограниченному количеству активов, Kaleon может предлагать широкий спектр высокомаржинальных услуг: от продажи билетов и организации экскурсий до кейтеринга, розничной торговли, гостиничного сервиса и проведения мероприятий. Это обеспечивает стабильную прибыль и позволяет занимать лидирующие позиции на быстрорастущем рынке.
В настоящее время Kaleon управляет брендом «Terre Borromeo», объединяющим исторические и природные достопримечательности на озере Маджоре. Среди них — острова Изола Белла и Изола Мадре, крепость Рокка ди Анджера, парки Паллавичино и Моттароне, а также замки Каннеро. Каждый из этих объектов сочетает в себе искусство, историю и природу, предлагая гостям не только экскурсии, но и качественные туристические услуги.
В 2024 году основной доход компании принесла Изола Белла — 58% всей выручки. Далее следуют парк Паллавичино (8%), Рокка ди Анджера (7%) и парк Моттароне (4%). Ожидается, что с открытием замков Каннеро в 2025 году доля новых объектов в структуре доходов будет расти.
За последний год Изола Белла приняла более полумиллиона посетителей, что на 8% больше, чем до пандемии. Доходы от этого объекта выросли почти в полтора раза. Изола Мадре также показала впечатляющий прирост — количество гостей увеличилось на 15%, а выручка — на 13% ежегодно. Даже объекты с меньшей посещаемостью, такие как Рокка ди Анджера и парк Моттароне, демонстрируют стабильный рост доходов.
В структуре выручки Kaleon преобладают продажи билетов и экскурсионные программы (74%), но компания активно развивает кейтеринг, розничную торговлю, гостиничные услуги и организацию частных мероприятий. В планах — создание новых гостиничных комплексов и площадок для событий, что позволит привлечь еще больше туристов и инвесторов.
С учетом прогнозируемого роста рынка культурного туризма до 11 миллиардов евро к 2028 году, Kaleon намерена расширять портфель за счет стратегических альянсов. Уже заключено соглашение с Ассоциацией исторических резиденций Италии, что открывает доступ к новым частным объектам. Компания стремится стать ключевым игроком в сегменте управления исторической недвижимостью, предлагая владельцам не только рост стоимости активов, но и сохранение контроля над ними.
Таким образом, Kaleon делает ставку на инновации, устойчивое развитие и уважение к истории, чтобы укрепить свои позиции на европейском рынке управления культурной недвижимостью.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 12%: прогнозы на 2026 год
В Южном Бутове собственника квартиры обязали устранить последствия самовольной перепланировки
Верховный суд пересмотрит резонансное дело о квартире Ларисы Долиной
Выдача ипотеки в России в ноябре удвоилась по сравнению с прошлым годом
Пять инвесторов претендуют на покупку делового квартала «Даниловская мануфактура» в Москве
Центробанк готовит плавное снижение ставки: чего ждать рынку недвижимости
В Москве выставили на продажу квартиру с кухней площадью 200 кв. м
Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на квартиры в 2025 году
Депутаты требуют унифицировать правила оспаривания сделок с жильем после дела Долиной
Иосиф Пригожин о деле Долиной: почему певицу обвиняют в мошенничестве
Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру
Через несколько лет умные дома станут стандартом для российских новостроек
