Инвесторам на заметку. Эксперты назвали регионы-лидеры по доходности вложений в жилье

Специалисты РИА «Новости» проанализировали статистику и составили рейтинг регионов России по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По оценкам аналитиков, среднегодовая доходность вложений в недвижимость в России в этот период была на 11% выше ежегодной инфляции.

Для исследования доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Согласно результатам исследования, ряд регионов характеризуются очень высокой доходностью инвестиций в недвижимость в последние годы. В восьми регионах среднегодовая доходность с корректировкой на инфляцию составила более 15%, а в 37 субъектах эта доходность превысила 10% годовых.

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стала Бурятия, где в 2019-2021 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. Всего лишь на несколько сотых ниже оказалась доходность инвестиций в недвижимость в Магаданской области. Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции – 18,1% годовых), Адыгея (17,1%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (17,1%).

Петербург занял седьмое место в рейтинге (16,4%), Москва – девятое (14,8%).

Последнюю строчку занимает Севастополь, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5%. Похожий результат в Оренбургской области – прирост всего на 0,6%. Еще в двух регионах – Мордовии и Коми – доходность недвижимости находится в диапазоне 1,7-2,9%. А доходностью от 3% до 5% характеризуются 10 регионов.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 301	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 586	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 671
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 705	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1742	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2300