Иностранцы избавляются от дорогих квартир в центре Москвы. 30% объектов покупают иногородние
Спрос на вторичном рынке высокобюджетного жилья в старых границах Москвы на 30% формируют иногородние покупатели, подсчитали в департаменте вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным специалистов компании, в основном это жители Санкт-Петербурга и нефтегазовых регионов России (Западной и Восточной Сибири, Крайнего Севера). Интерес со стороны иностранцев к приобретению дорогостоящих московских квартир практически отсутствует. Такие сделки единичны и не имеют статистической значимости, кроме того, речь идет исключительно о выходцах из бывших республик СССР.
При этом среди продавцов высокобюджетных квартир в центре столицы 10% - представители государств дальнего зарубежья, преимущественно Европы.
«В текущей внешнеполитической и экономической ситуации интерес иностранцев к жилью в центре Москвы минимизируется неочевидными дивидендами от вложений в него», - отмечает руководитель офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Игорь Шлома.
По его словам, напряженная эпидемиологическая обстановка делает затруднительным использование и обременительным владение квартирами в российской столице, а неясные перспективы рынка недвижимости стимулируют продажи до начала ощутимой ценовой коррекции.
В числе покупателей квартир экономкласса на вторичном рынке Москвы примерно 15% приходится на регионалов из РФ; около 10% - на иностранных граждан, большей частью это представители бывших союзных республик.
«И те, и другие в основном нацелены на поиск наиболее низкобюджетных вариантов – как правило, для покупки используются средства, вырученные от продажи жилья в том регионе, откуда они приехали, плюс ипотека с минимальным первоначальным взносом», - рассказывает руководитель офиса «Щелковское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Лукичева.
По ее словам, среди продавцов экономичного жилья доля иностранцев составляет около 5%. В основном, они меняют одну квартиру на другую, но, как правило, остаются в прежней локации.
Что же касается цен на вторичном рынке недвижимости Москвы, то их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла на 45,7 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 337,87 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 7,2 млн до 128 млн рублей.
4013 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
