Индексы Restate. Конец ажиотажа: аренда в Москве снижает ставки

После пикового роста весной и летом, осенью 2024 года аренда пошла на спад. Арендаторы удовлетворили спрос, а предложение пополнилось за счет новых лотов. Однако это еще не значит, что рынку аренды грозит охлаждение.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Индексы Restate. Конец ажиотажа: аренда в Москве снижает ставки

Как мы уже писали ранее, аренда в Москве, очевидно, достигла своих пределов еще в конце августа. В начале-середине сентября Restate отмечал стабилизацию ставок и выход на ценовое плато. А к концу сентября ставки аренды на графике показали тренд на снижение.

Пока что коррекция небольшая - 12 сентября ставки снизились на 1%, 26 сентября - на 2,8%. Последний показатель выглядит более убедительно и подтверждает ранее определенный тренд.

^{График 1. Динамика ставок аренды, Москва 2024}

Снижение арендных ставок - результат стабилизации предложения и спроса на рынке аренды Москвы, считают эксперты Restate. Ранее одной из значительных проблем было сокращение доступного предложения, но сейчас на рынок выходят собственники т.н. инвестиционных квартир, которые не смогли реализовать недвижимость через продажу и решили получить с нее временную прибыль через аренду.

Если этот процесс продолжится, база предложения будет пополняться, мы сможем наблюдать за продолжением отката ставок. Вряд ли он будет значимым - спрос на арендные квартиры в Москве по-прежнему высок - однако это оздоровит рынок и поможет достичь более сбалансированных отношений между арендаторами и владельцами жилья.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 529	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 596	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2128	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2015	Компактные «однушки» и просторные «трешки» какие квартиры дорожают быстрее? 03.04.2025 16:25 1984