Главная ресторанная улица Санкт-Петербурга может потерять свой статус

Владельцы заведений общепита на улице Рубинштейна задумываются об уходе из этой локации. В результате статус главной ресторанной улицы Петербурга может получить кто-либо из «конкурентов», которых немало.

Ресторанный бизнес, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, помещения общепита в Центральном районе, помещения под ресторан метро Маяковская

Об этом сообщила руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова.

«Помещения на Рубинштейна даже в пандемию были востребованы. В связи этим ставки критично не падали. Также на это повлияло и то, что помещений там не так много, а в ротации их ещё меньше», - рассказала она.

По словам эксперта, как правило, арендаторы помещений под общепит на улице Рубинштейна продают свой бизнес целиком – вместе с оборудованием и правом аренды. «За прошедший год в нашей практике было около 5 таких операций», - добавила Полина Фиофилова.

Она также отметила тенденцию по переориентации заведений в этой локации от исключительно ресторанной направленности в сторону «вечерне-ночного» развлекательного формата. Реакцию жителей этой населенной улицы можно себе представить. Шум в ночное время стал приводить к конфликтам обитателей жилых домов с персоналом и владельцами заведений.

«Сейчас многие качественные рестораны задумываются об уходе с Рубинштейна. Это связано с рядом причин. Среди них можно отметить противостояние с жильцами, которое уже превращается для рестораторов в реальные судебные решения, а также достаточно высокие арендные ставки», - рассказала эксперт.

По ее словам, конкуренты не дремлют - в городе начали формироваться новые ресторанные кластеры на улицах Некрасова, Маяковского, Жуковского.

При этом, несмотря на то, что улицу Рубинштейна теперь уже никак не назовешь тихой, желающих переселиться отсюда не так много, да и цены на квартиры здесь только растут.

По данным экспертов петербургского агентства недвижимости «Дарко», за 9 месяцев 2021 года средняя стоимость квартир, расположенных в этой локации, выросла на 15,6% до отметки в 22,2 млн рублей.

В пересчёте за квадратный метр рост средних цен в квартирах на Рубинштейна с начала нынешнего года оказался ещё значительнее. Так, за этот период «квадрат» здесь в среднем подорожал на 22% и стоит теперь около 234,6 тыс. рублей.

По данным экспертов, сейчас в экспозиции находится около 40 квартир на улице Рубинштейна. Разброс цен на них составляет от 11,9 млн до 95 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1107	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 1971	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2198
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1565	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1212	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать 27.06.2024 16:33 1501