Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил о грядущей серии торгов, важных для городской инфраструктуры. Во-первых, уже 7 августа 2008г. пройдут торги по продаже права трехлетней аренды 9 земельных участков в разных районах города для определения возможности строительства на них автозаправочных станций.
По информации пресс-службы фонда, начальный размер арендной платы на весь срок действия контракта равен 247 млн 500 тыс. руб. На аукцион единым лотом выставляется право заключения договоров аренды участков общей площадью 28 тыс. 174 кв. м. Два надела находятся в Красносельском районе и по одному – в Кировском, Московском, Невском, Курортном, Красногвардейском, Приморском и Фрунзенском районах Петербурга.
Президент Нефтяного клуба Санкт-Петербурга Олег Ашихмин, ознакомившись с перечнем адресов, называет предложение лучшим за последние несколько лет. «Цена за участки заявлена вполне рыночная, – говорит он. – Сейчас самые дешевые заправки в Ленобласти стоят от 600-800 тыс. долл. Но учитывая общий дефицит участков в черте города, цена лота в ходе торгов может вырасти и в два раза, но пока таких случаев не было». Наиболее вероятными претендентами на покупку г-н Ашихмин считает «Роснефть» и «Газпром нефть».
Директор департамента консалтинга и оценки «АРИН» Екатерина Марковец отмечает, что из предложенных объектов наиболее интересны те, что расположены на высокопроходимых магистралях недалеко от выездов на КАД. Прежде всего – участки на Софийской улице северо-западнее пересечения с проспектом Александровской Фермы. Во-вторых, 16 сентября 2008г. на торги будет выставлено право аренды на инвестиционных условиях территории Хасанского рынка. По данным пресс-службы фонда, на участке предполагается создать павильон продовольственного рынка. Стартовая годовая арендная плата равна 381 млн 800 тыс. руб.
Площадь участка, расположенного на Хасанской улице, юго-восточнее пересечения с проспектом Наставников, равна 40 тыс. 251 кв. м. Сейчас на территории находятся торговые павильоны, трансформаторная подстанция и детская площадка. Победитель торгов обязуется осуществить проектирование и начать строительство рынка в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Строительство должно быть завершено в течение 42 месяцев с указанного момента.
На Хасанском рынке, территория которого в настоящий момент незаконно используется как место торговли, работают около 400 малых предпринимателей. До декабря 2004г. на правах аренды рынок развивало ООО «ОМИ». Договор с городом у компании истек, и сейчас она занимает территорию незаконно. Вопрос с выселением арендатора решается в судебном порядке.
По мнению экспертов, городские власти могли бы не вмешиваться в проект реконструкции Хасанского рынка, но теперь все же вынуждены продавать солидный земельный участок через Фонд имущества Санкт-Петербурга». «У ООО «ОМИ» было достаточно времени, чтобы заняться развитием рынка самостоятельно. Но компания инициативы не проявила, поэтому торги – логичное завершение ситуации», – заявил источник РБК в администрации Красногвардейского района.
Будущие инвестиции аналитики оценивают в 50 млн долл. «Окупаемость – около семи лет, рентабельность – около 10%», – подсчитала руководитель отдела проектов и аналитических исследований «АРИН» Зося Захарова. Директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков считает, что на этой территории лучше строить объект формата do it yourself.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1609 
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
